تفاوت فرآیند ثبت ادعا برای شخص حقیقی و شرکت‌ها (اشخاص حقوقی)

یکی از سؤالات پرتکرار مراجعین این است که آیا نحوه ثبت‌نام و ثبت ادعای ملکی در سامانه کاتب برای یک فرد عادی (شخص حقیقی) با یک شرکت یا سازمان (شخص حقوقی) متفاوت است؟ مرحله اولیه «ورود به سامانه» برای همه یکسان است؛ اما مسیر این دو گروه در داخل فرم‌ها کاملاً از یکدیگر جدا می‌شود.

مهر برجسته سردفتر در کنار اسناد رسمی و قلم، آماده برای نهایی‌سازی و اعتبارسنجی مدارک در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران.
بدون دیدگاه
خدمات ثبتی

۳ تفاوت اصلی در تکمیل فرم‌های سامانه

بر اساس دستورالعمل‌های سامانه، تفاوت‌های کلیدی اشخاص حقیقی و حقوقی در مراحل زیر خود را نشان می‌دهد:

  1. افزودن متقاضی و اشخاص مجاز:
    طبق سند راهنما، کاربر در هنگام تعریف اشخاص، باید بین دو گزینه «شخص حقیقی» و «شخص حقوقی» یکی را انتخاب کند. انتخاب هر گزینه، فیلدهای متفاوتی را فعال می‌کند. برای شخص حقیقی درج کد ملی و برای شخص حقوقی درج «شناسه ملی» الزامی است.
  2. معرفی نماینده قانونی شرکت:
    مهم‌ترین تفاوت در زمان ثبت ادعاست. طبق سند راهنما، سامانه از شما می‌پرسد: “آیا شما نماینده شخص حقوقی هستید؟” اگر کارگزار یا نماینده یک شرکت هستید، باید گزینه «بله» را انتخاب کرده و شناسه ملی شخص حقوقی مربوطه را وارد کنید تا ادعا به نام شرکت ثبت شود، نه به نام شخص شما.
  3. تعیین هویت در صفحه «اطلاعات مدعی»:
    در مرحله نهایی کاربر باید از بین اشخاص تعریف شده، نام خود یا نام شرکت حقوقی را انتخاب کند. در اینجا باید صراحتاً مشخص کنید که آیا به عنوان «خودم» (مدعی اصلی) در حال ثبت اطلاعات هستید یا به عنوان «نماینده قانونی» یک نهاد دیگر.
نکته مهم در تنظیم قراردادها: در بخش ثبت معاملات، امکان تعریف هر دو گروه برای نقش‌های خریدار، فروشنده، راهن و… وجود دارد. دقت کنید که اطلاعات نماینده شرکت حقوقی باید با آخرین تغییرات روزنامه رسمی هم‌خوانی داشته باشد.

ثبت ادعای شرکت خود را به متخصصان بسپارید!

ثبت ادعای ملکی برای اشخاص حقوقی پیچیدگی‌های خاص خود را در زمینه احراز هویت و معرفی نماینده قانونی دارد. هرگونه اشتباه در درج شناسه ملی یا انتخاب نوع هویت مدعی، می‌تواند منجر به رد درخواست شما شود. ما در دفترخانه اسناد رسمی ۹۳۰ تهران آماده ارائه خدمات تخصصی به اشخاص حقیقی و شرکت‌های تجاری برای کار با سامانه کاتب هستیم.

برای دوستانتان بفرستید
خیلی خوشحالیم که این پست مورد پسند شما قرار گرفت.

راهنمای دریافت خدمات و طرح پرسش

در صورت نیاز به دریافت خدمات ثبتی و تنظیم اسناد رسمی، لطفاً در ساعات اداری به صورت حضوری به دفترخانه اسناد رسمی ۹۳۰ تهران مراجعه فرمایید.

همچنین چنانچه درباره موضوع این مطلب پرسشی دارید، می‌توانید آن را در بخش دیدگاه‌ها مطرح نمایید تا توسط سردفتر پاسخ داده شود.

ثبت ادعا

مطالب مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

مدارک لازم برای ثبت ادعای مالکیت در سامانه
آیا با ثبت ادعا در سامانه، بلافاصله سند تک‌برگ صادر می‌شود؟