بسیاری تصور میکنند که به محض بارگذاری مدارک در سامانه، سند تکبرگ به نام آنها صادر میشود. اما بر اساس تبصره ۳ ماده ۱۰ و آییننامههای اجرایی آن، صدور سند مالکیت، نتیجه نهایی یک فرآیند دقیق قانونی است.
ثبت ادعا آغاز راه است: فرآیند صدور سند چگونه طی میشود؟
مراحلی که تا صدور سند باید طی شود:
- ثبت ادعا و مستندات: بارگذاری مدارکی مانند مبایعهنامه، صلحنامه، حصر وراثت و…
- تهیه نقشه و استعلامات: سازمان ثبت موظف است نقشههای دارای مختصات جغرافیایی (UTM) را منضم به اسامی متصرفین قانونی تهیه کند.
- انتشار آگهی و مهلت اعتراض: مشخصات ملک و متصرف جهت اطلاع عموم در سامانه و محل ملک آگهی میشود.
- صدور سند مالکیت: طبق قانون، تنها «در صورتی که اعتراض در مهلت قانونی واصل نگردد یا معترض گواهی تقدیم دادخواست را ارائه نکند، اداره ثبت محل، مکلف به صدور سند مالکیت برای متصرف قانونی است.»
نتیجهگیری: صدور سند نیازمند احراز عنوان «متصرف قانونی» و طی شدن مهلتهای اعتراض است.
همراهی تا صدور سند:
طی کردن این مراحل نیازمند دقت در پاسخگویی به استعلامات و پیگیری آگهیهاست. کارشناسان ما در دفترخانه ۹۳۰ تهران از اولین گام (ثبت ادعا) تا آخرین گام (صدور سند مالکیت) در کنار شما هستند.
