اگر شما دارای حق انتفاع یا حق ارتفاق هستید که فقط در یک سند عادی نوشته شده است، باید هوشیار باشید.
نشانی: تهران، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، پلاک 86 (نرسیده به چهار راه طرشت)
حق انتفاع و حق ارتفاق در قانون جدید چه جایگاهی دارند؟
بدون دیدگاه
حق انتفاع چیست؟
علاوه بر مالکیت کل ملک و مالکیت منافع، حقوق دیگری نیز در املاک وجود دارند که در قانون الزام به ثبت رسمی مورد توجه قرار گرفتهاند.
حق انتفاع حقی است که به موجب آن شخصی میتواند از ملکی که متعلق به دیگری است استفاده کند. بارزترین مثالهای آن حق سکنی (حق سکونت در یک خانه) و حق عمری (حق استفاده از ملک تا پایان عمر فرد) است.
حق ارتفاق چیست؟
حق ارتفاق، حقی است که برای یک ملک در ملک مجاور آن ایجاد میشود. مثلاً حق عبور از زمین همسایه برای رسیدن به جاده، یا حق عبور دادن لوله آب از زمین مجاور.
چرا باید این حقوق را در سامانه ثبت کنیم؟
بسیاری از این حقوق به صورت توافقی و روی برگههای عادی بین افراد نوشته شدهاند. با اجرای قانون الزام، اگر این حقوق در سامانه ثبت ادعا بارگذاری نشوند، در صورت انتقال رسمی ملک به شخصی دیگر، این حقوق باطل شده و مالک جدید الزامی به رعایت آنها نخواهد داشت.
مدارک مورد نیاز:
- سند عادی (توافقنامه، صلحنامه یا وصیتنامه عادی) که حق در آن قید شده است.
- نقشه یا کروکی دقیق محل (به ویژه برای حق ارتفاق و مشخص شدن مسیر عبور).
- مدارک هویتی صاحب حق.
اجازه ندهید حقوق ملکی شما از بین برود!
اثبات و ثبت حقوق انتفاع و ارتفاق دارای ظرایف حقوقی خاصی است. برای اطمینان از صحت مراحل ثبت و حفظ حقوق خود، به دفترخانه ۹۳۰ تهران مراجعه کنید تا مشاوران ما با بررسی اسناد شما، اقدامات لازم را در سامانه به درستی انجام دهند.
مطالب مرتبط
منتظر حضور شما هستیم
دریافت این خدمت یا خدمات مشابه بهصورت حضوری در دفتر اسناد رسمی شماره ۹۳۰ تهران ممکن است.
آدرس: تهران، منطقه 2 (محله طرشت)، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، نرسیده به چهارراه طرشت، پلاک 86