هزینه ثبت ادعا در سامانه کاتب چقدر است؟ (راهنمای تعرفه‌ها و مخارج)

جزئیات هزینه‌ها بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی

بر اساس بررسی دقیق قوانین و مقررات مربوطه، هزینه‌های ثبت ادعا به چند بخش اصلی تقسیم می‌شود:

۱. هزینه تهیه نقشه و خدمات کارگزاری

برای ثبت ادعا، ابتدا باید نقشه ملک تهیه شده و «کد رهگیری نقشه» دریافت شود. بر اساس ماده ۲۸ آیین‌نامه اجرایی ماده ۱۰: «مدعیان می‌توانند از خدمات و مشاوره فنی مهندسی کارگزاری جهت تهیه نقشه و درج ادعا استفاده نمایند.»

قانون‌گذار تعیین مبلغ دقیق این خدمات را به پیشنهاد رئیس سازمان ثبت و تصویب رئیس قوه قضاییه موکول کرده است. بنابراین، هزینه این بخش بر اساس تعرفه‌های رسمی و مصوب سالانه محاسبه می‌شود.

۲. هزینه‌های قانونی صدور سند و خدمات ثبتی

پس از تایید ادعا و رسیدن به مرحله صدور سند، هزینه‌های ثبتی مطرح می‌شود. طبق قانون: «چنانچه سند مالکیت بدون دریافت هزینه‌های قانونی صادر شود، تسلیم سند به مالک و ارائه هرگونه خدمات ثبتی بعدی منوط به پرداخت کلیه هزینه‌های قانونی به نرخ زمان دریافت سند است.»

۳. هزینه‌های احتمالی پایان‌کار و اصلاحات (برای ساختمان‌ها)

اگر ملک شما ساختمانی است که نیاز به پایان‌کار دارد، ممکن است هزینه‌هایی برای انجام اصلاحات ساختمانی در قسمت‌های مشترک و پرداخت جریمه‌ها نیاز باشد.

چگونه هزینه دقیق ملک خود را محاسبه کنیم؟

از آنجا که متراژ، نوع کاربری ملک، نیاز به نقشه UTM جدید و وضعیت پایان‌کار در هر پرونده متفاوت است، نمی‌توان یک نسخه واحد برای همه پیچید.

استعلام دقیق هزینه‌ها در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران

برای جلوگیری از پرداخت هزینه‌های اضافی و سردرگمی در سامانه کاتب، کارشناسان مجرب ما در دفترخانه ۹۳۰ آماده‌اند تا با بررسی مدارک شما، برآورد دقیقی از تعرفه‌های قانونی ارائه دهند و صفر تا صد مراحل ثبت ادعا را با کمترین هزینه و بالاترین سرعت برای شما انجام دهند.