بسیاری از افراد تصور میکنند با ثبت ادعای مالکیت خود در سامانه کاتب/ساغر، کار تمام شده و مالکیت آنها بهطور کامل تثبیت گردیده است. اما بر اساس قوانین جدید، این تنها نیمی از مسیر است! طبق قانون، درج ادعا صرفاً «شرط پذیرش» تقاضای شما در مراجع قانونی است و حق مالکیت قطعی ایجاد نمیکند. گام نهایی و اصلی، تنظیم سند رسمی است.
بر اساس ماده ۱۰ قانون و تصریح ماده ۲۳ آییننامه اجرایی، مدعیان مکلفند پس از درج ادعای خود در سامانه، ظرف مدت حداکثر دو سال، برای اخذ سند رسمی مالکیت اقدام کنند. قانونگذار در این ماده، ۴ مسیر را پیش پای مدعی گذاشته است که اولین، مستقیمترین و کمدردسرترینِ آنها، بند ۱ یعنی «تنظیم سند رسمی» است.
اگر ملک شما منع قانونی، معارض یا مشکل ثبتی خاصی نداشته باشد، نیازی به طرح دعوا در دادگاه نیست و مستقیماً میتوانید با مراجعه به دفترخانه، اقدام نهایی را انجام دهید.
برای تنظیم سند رسمی باید به کجا مراجعه کرد؟ طبق بند «ز» ماده ۵ قانون، دفاتر اسناد رسمی در زمره «مراجع قانونی اقدام» قرار دارند. این مراجع حلقه وصل بین سامانه ثبت ادعا و صدور سند مالکیت واقعی شما هستند.
مهلت دو ساله قانونگذار برای تبدیل ادعا به سند رسمی محدود است. اگر ادعای خود را در سامانه کاتب ثبت کردهاید، اکنون زمان آن است که با مراجعه به مراجع قانونی اقدام، مالکیت خود را روی کاغذ رسمی تثبیت کنید.
برای مشاوره و انجام مراحل تنظیم سند رسمی، روی ما حساب کنید.
ما با تسلط کامل بر رویههای جدید ثبتی و مواد قانون الزام، پرونده شما را از مرحله سامانه کاتب تا صدور قطعی سند رسمی در کوتاهترین زمان و با بالاترین امنیت حقوقی پیش خواهیم برد.
مطالب مرتبط
دریافت این خدمت یا خدمات مشابه بهصورت حضوری در دفتر اسناد رسمی شماره ۹۳۰ تهران ممکن است.
آدرس: تهران، منطقه 2 (محله طرشت)، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، نرسیده به چهارراه طرشت، پلاک 86
