در قراردادهای ملکی و حقوقی، بهویژه در اسنادی مانند صلحنامه یا مبایعهنامه، گاهی شروط و اختیارات ویژهای برای یکی از طرفین در نظر گرفته میشود. دو مورد از مهمترین این موارد، «شرط حق فسخ» و «وکالت ضمن عقد» است. اما اگر شخصی که این حقوق به نفع اوست، تصمیم بگیرد از آنها صرفنظر کند، چه باید کرد؟ راهکار قانونی، تنظیم یک سند رسمی با عنوان «اقرارنامه اعراض از حق فسخ و استعفا از وکالت» است.
در این مطلب، به طور کامل با این سند ترکیبی، اجزای آن و مراحل تنظیم آن در دفتر اسناد رسمی آشنا میشویم.
اعراض از حق فسخ و استعفای از وکالت ضمن عقد: راهنمای کامل
بدون دیدگاه
این سند شامل چه مواردی است؟ (دو عمل حقوقی در یک سند)
این اقرارنامه به طور همزمان دو اقدام حقوقی مهم را در بر میگیرد:
- اعراض از شرط حق فسخ: شخص اقرارکننده، حق و اختیار قانونی خود برای بر هم زدن و فسخ یکجانبه معامله اصلی را از خود سلب و ساقط میکند. پس از امضای این سند، معامله قطعی و غیرقابل بازگشت میشود. جزئیات بیشتر این عمل حقوقی در مطلب راهنمای کامل سند اعراض از شرط: مراحل، مدارک و هزینه توضیح داده شده است.
- استعفا از وکالت ضمن عقد: شخص اقرارکننده، از وکالتی که در ضمن همان قرارداد به او داده شده بود، رسماً استعفا میدهد. این وکالت میتوانسته شامل اختیاراتی برای فروش، اجاره، یا انجام امور اداری مربوط به موضوع قرارداد باشد. با این استعفا، وی دیگر سمتی به عنوان وکیل طرف مقابل نخواهد داشت.
در واقع، با امضای این سند، فرد اعلام میکند که دیگر نه حقی برای بر هم زدن معامله دارد و نه اختیاری برای نمایندگی از طرف مقابل.
چرا تنظیم این سند ضروری است؟
- ایجاد قطعیت در معامله: با حذف حق فسخ، قرارداد اصلی استحکام یافته و قطعی میشود و طرف مقابل از پایداری معامله اطمینان حاصل میکند.
- جلوگیری از سوءاستفاده احتمالی: با استعفای وکیل، هرگونه امکان سوءاستفاده از اختیارات وکالتی در آینده از بین میرود.
- شفافسازی روابط حقوقی: این سند به طور کامل وضعیت حقوقی طرفین را پس از این توافق جدید مشخص میکند و جلوی هرگونه ابهام را میگیرد.
مدارک لازم برای تنظیم اقرارنامه در دفترخانه
| مورد | مدارک لازم |
|---|---|
| اقرارکننده (مشروط له و وکیل) |
|
| اسناد مرتبط |
|
نکته: برای تنظیم این سند، تنها حضور شخصی که از حقوق خود صرفنظر میکند (اقرارکننده) در دفترخانه کافی است.
هزینه تنظیم سند اعراض از حق فسخ و استعفای از وکالت در دفترخانه
جدول تعرفه و هزینه تنظیم سند رسمی (سال ۱۴۰۵)
| شرح هزینه قانونی سند | مبلغ (تومان) |
|---|---|
| ۱. حقالتحریر (تعرفه مصوب قانونی) | ۶۴۸,۰۰۰ |
| ۲. حقالثبت (حقوق دولتی) | ۳۰,۰۰۰ |
| ۳. هزینه صدور الکترونیکی سند | ۳۰,۰۰۰ |
| ۴. مالیات بر ارزش افزوده (۱۰٪) | ۶۴,۸۰۰ |
| جمع کل مبالغ قابل پرداخت در دفترخانه | ۷۷۲,۸۰۰ |
نکات مهم و الزامات قانونی پرداخت:
- تعرفه مقطوع: هزینه تنظیم این سند بر اساس تعرفه رسمی، ثابت و غیرقابل تغییر است.
- نحوه تسویه: پرداخت میبایست پیش از امضای نهایی، صرفاً از طریق کارت بانکی در دفترخانه انجام شود.
- نفرات اضافی: مبنای تعرفه برای حضور ۲ نفر است؛ به ازای هر نفر اضافی، مبلغ ۲۲,۰۰۰ تومان به هزینه کل افزوده میشود.
- تحویل نسخه الکترونیک: پس از تأیید نهایی سردفتر، نسخه چاپی تحویل و نسخه الکترونیکی آن جهت دسترسی دائمی در کارتابل شما در سامانه کاتب (web.kateb.ir) بارگذاری خواهد شد.
تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران
مدیریت و اصلاح قراردادهای حقوقی نیازمند دقت و آگاهی کامل از جوانب قانونی است. ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، با بررسی دقیق سند مبنا، آمادهایم تا اقرارنامه اعراض از حق فسخ و استعفای از وکالت شما را به صورت دقیق و معتبر تنظیم نماییم تا روابط حقوقی شما با شفافیت کامل ادامه یابد.
برای تنظیم این سند، با در دست داشتن مدارک فوق به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه فرمایید.
مطالب مرتبط
میزبان حضور شما در دفترخانه ۹۳۰ هستیم
ارائه این خدمت مستلزم حضور و احراز هویت شماست.
نشانی دفترخانه: تهران، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، پلاک ۸۶ (نرسیده به چهارراه طرشت)
ساعات کاری: شنبه تا چهارشنبه 08:00 الی 14:30 پنجشنبه تا 13:00
