گم شدن سند مالکیت ملک یکی از پراسترسترین تجربیاتی است که هر مالکی ممکن است با آن روبرو شود. اما خوشبختانه این مشکل یک راهکار قانونی مشخص دارد: درخواست صدور سند مالکیت المثنی از اداره ثبت اسناد و املاک. یکی از مدارک اصلی و الزامی که در این فرآیند از شما خواسته میشود، تنظیم یک «اقرارنامه رسمی مبنی بر عدم انتقال و بازداشت ملک» در دفتر اسناد رسمی است.
در این مطلب به طور کامل با این سند، دلیل اهمیت آن و مراحل تنظیم آن آشنا میشویم.
اقرارنامه عدم انتقال ملک (برای سند المثنی): راهنمای کامل
اقرارنامه عدم انتقال ملک چیست؟
این سند یک اقرارنامه رسمی است که در آن، مالک یا مالکین یک پلاک ثبتی مشخص، در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و به طور قانونی موارد زیر را اعلام و تأیید میکنند:
- ملک مذکور به هیچ شخص حقیقی یا حقوقی دیگری (حتی با سند عادی) منتقل نشده است.
- ملک در بازداشت یا توقیف هیچ مرجع قضایی یا قانونی قرار ندارد.
- ملک در رهن هیچ بانک یا موسسه مالی و اعتباری نمیباشد.
مالک با امضای این سند، مسئولیت کامل و مطلق صحت این اظهارات را بر عهده میگیرد.
چرا اداره ثبت این اقرارنامه را الزامی میداند؟
اداره ثبت اسناد و املاک برای صدور سند المثنی، نیاز به یک تضمین قانونی دارد تا از بروز کلاهبرداری و مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند. این اقرارنامه:
- جلوی سوءاستفاده را میگیرد: تضمین میکند که مالک، ملک را با یک سند عادی نفروخته و سپس با ادعای مفقودی سند، به دنبال دریافت سند المثنی برای فروش مجدد آن نباشد.
- مسئولیت را متوجه مالک میکند: اگر در آینده خلاف اظهارات مالک ثابت شود، وی شخصاً مسئول و پاسخگوی تمام عواقب حقوقی و کیفری آن خواهد بود.
- تکمیلکننده پرونده ثبتی است: این اقرارنامه به عنوان یک مدرک رسمی، ضمیمه پرونده درخواست سند المثنی در اداره ثبت میشود.
مدارک لازم برای تنظیم اقرارنامه در دفترخانه
| مورد | مدارک لازم |
|---|---|
| مالک یا مالکین |
|
| اطلاعات ملک |
|
هزینه تنظیم سند اقرارنامه عدم انتقال ملک در دفترخانه
جدول تعرفه و هزینه تنظیم سند رسمی (سال ۱۴۰۵)
| شرح هزینه قانونی سند | مبلغ (تومان) |
|---|---|
| ۱. حقالتحریر (تعرفه مصوب قانونی) | ۶۴۸,۰۰۰ |
| ۲. حقالثبت (حقوق دولتی) | ۳۰,۰۰۰ |
| ۳. هزینه صدور الکترونیکی سند | ۳۰,۰۰۰ |
| ۴. مالیات بر ارزش افزوده (۱۰٪) | ۶۴,۸۰۰ |
| جمع کل مبالغ قابل پرداخت در دفترخانه | ۷۷۲,۸۰۰ |
نکات مهم و الزامات قانونی پرداخت:
- تعرفه مقطوع: هزینه تنظیم این سند بر اساس تعرفه رسمی، ثابت و غیرقابل تغییر است.
- نحوه تسویه: پرداخت میبایست پیش از امضای نهایی، صرفاً از طریق کارت بانکی در دفترخانه انجام شود.
- نفرات اضافی: مبنای تعرفه برای حضور ۲ نفر است؛ به ازای هر نفر اضافی، مبلغ ۲۲,۰۰۰ تومان به هزینه کل افزوده میشود.
- تحویل نسخه الکترونیک: پس از تأیید نهایی سردفتر، نسخه چاپی تحویل و نسخه الکترونیکی آن جهت دسترسی دائمی در کارتابل شما در سامانه کاتب (web.kateb.ir) بارگذاری خواهد شد.
تنظیم اقرارنامه برای سند المثنی در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران
تنظیم دقیق این اقرارنامه، اولین و مهمترین قدم شما در فرآیند قانونی درخواست سند مالکیت المثنی است. ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، با آگاهی از رویههای مورد نیاز اداره ثبت، آمادهایم تا این سند ضروری را برای شما با دقت و سرعت لازم تنظیم نماییم.
برای تنظیم این سند، با در دست داشتن مدارک فوق به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه فرمایید.
مطالب مرتبط
میزبان حضور شما در دفترخانه ۹۳۰ هستیم
ارائه این خدمت مستلزم حضور و احراز هویت شماست.
نشانی دفترخانه: تهران، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، پلاک ۸۶ (نرسیده به چهارراه طرشت)
ساعات کاری: شنبه تا چهارشنبه 08:00 الی 14:30 پنجشنبه تا 13:00
2 دیدگاه. Leave new
سلام آیا وکیل در وکالت کاری اداری برای اخذ سند المثنی ، می تواند به وکالت و از سوی شخص مالک ملک اقرار نامه را امضا کند؟!
با سلام و احترام؛
پاسخ به سوال شما بستگی مستقیم به متن وکالتنامه دارد. اگر در وکالتنامه عبارتهایی نظیر «حق امضای هرگونه اقرارنامه»، «پیگیری امور مربوط به سند المثنی» و «نمایندگی در کلیه مراجع ثبتی و اداری» صراحتاً قید شده باشد، وکیل میتواند اقرارنامه را امضا کند. در غیر این صورت، به دلیل ماهیت «اقرار» که امری شخصی است، بسیاری از مراجع ثبتی امضای وکیل را بدون تصریح در وکالتنامه نمیپذیرند.