گم شدن سند مالکیت ملک یکی از پراسترسترین تجربیاتی است که هر مالکی ممکن است با آن روبرو شود. اما خوشبختانه این مشکل یک راهکار قانونی مشخص دارد: درخواست صدور سند مالکیت المثنی از اداره ثبت اسناد و املاک. یکی از مدارک اصلی و الزامی که در این فرآیند از شما خواسته میشود، تنظیم یک «اقرارنامه رسمی مبنی بر عدم انتقال و بازداشت ملک» در دفتر اسناد رسمی است.
در این مطلب به طور کامل با این سند، دلیل اهمیت آن و مراحل تنظیم آن آشنا میشویم.
اقرارنامه عدم انتقال ملک چیست؟
این سند یک اقرارنامه رسمی است که در آن، مالک یا مالکین یک پلاک ثبتی مشخص، در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و به طور قانونی موارد زیر را اعلام و تأیید میکنند:
- ملک مذکور به هیچ شخص حقیقی یا حقوقی دیگری (حتی با سند عادی) منتقل نشده است.
- ملک در بازداشت یا توقیف هیچ مرجع قضایی یا قانونی قرار ندارد.
- ملک در رهن هیچ بانک یا موسسه مالی و اعتباری نمیباشد.
مالک با امضای این سند، مسئولیت کامل و مطلق صحت این اظهارات را بر عهده میگیرد.
چرا اداره ثبت این اقرارنامه را الزامی میداند؟
اداره ثبت اسناد و املاک برای صدور سند المثنی، نیاز به یک تضمین قانونی دارد تا از بروز کلاهبرداری و مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند. این اقرارنامه:
- جلوی سوءاستفاده را میگیرد: تضمین میکند که مالک، ملک را با یک سند عادی نفروخته و سپس با ادعای مفقودی سند، به دنبال دریافت سند المثنی برای فروش مجدد آن نباشد.
- مسئولیت را متوجه مالک میکند: اگر در آینده خلاف اظهارات مالک ثابت شود، وی شخصاً مسئول و پاسخگوی تمام عواقب حقوقی و کیفری آن خواهد بود.
- تکمیلکننده پرونده ثبتی است: این اقرارنامه به عنوان یک مدرک رسمی، ضمیمه پرونده درخواست سند المثنی در اداره ثبت میشود.
مدارک لازم برای تنظیم اقرارنامه در دفترخانه
| مورد |
مدارک لازم |
| مالک یا مالکین |
- اصل کارت ملی هوشمند یا شناسنامه جدید
- داشتن حساب کاربری فعال در سامانه ثنا
|
| اطلاعات ملک |
- مشخصات دقیق پلاک ثبتی (اصلی و فرعی)، بخش و حوزه ثبتی. (به همراه داشتن کپی سند قبلی یا بنچاق بسیار کمککننده است).
|
هزینه تنظیم سند اقرارنامه عدم انتقال ملک در دفترخانه
- هزینه تنظیم این سند در دفترخانه اسناد رسمی 930 تهران در سال 1404 مطابق تعرفههای مصوب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مبلغ 573,000 تومان است.
- این مبلغ ثابت و مقطوع بوده و قابل افزایش یا کاهش نیست و هیچ دفترخانهای مجاز به دریافت مبلغی بیشتر یا کمتر از تعرفه اعلام شده نمیباشد.
پرداخت هزینه تنظیم سند میبایست پس از اتمام مراحل تنظیم و پیش از امضای نهایی، از طریق کارت بانکی و توسط یکی از مراجعین محترم صورت پذیرد.
در مواردی که تعداد طرفین یک سند بیش از دو نفر باشد، مطابق با تعرفه قانونی، مبلغ 22.000 تومان به ازای هر نفر اضافی به هزینه کل سند افزوده خواهد شد.
پس از پرداخت موفق هزینه و ثبت اطلاعات مربوطه در سیستم، شناسه یکتای سند برای شما صادر میگردد. در نهایت، پس از انجام تشریفات امضاء، ثبت اثر انگشت و تأیید نهایی توسط سردفتر، یک نسخه چاپی از سند به هر یک از طرفین حاضر تحویل داده شده و همچنین نسخه الکترونیک آن جهت دسترسی دائمی در کارتابل شخصی شما در سامانه کاتب بارگذاری خواهد شد.
ما در دفترخانه اسناد رسمی 930 تهران، همواره در تلاشیم تا با شفافیت کامل و رعایت دقیق قوانین و مقررات، بهترین خدمات را به شما مراجعین گرامی ارائه دهیم.
تنظیم اقرارنامه برای سند المثنی در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران
تنظیم دقیق این اقرارنامه، اولین و مهمترین قدم شما در فرآیند قانونی درخواست سند مالکیت المثنی است. ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، با آگاهی از رویههای مورد نیاز اداره ثبت، آمادهایم تا این سند ضروری را برای شما با دقت و سرعت لازم تنظیم نماییم.
برای تنظیم این سند، با در دست داشتن مدارک فوق به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه فرمایید.
