با الزام قانونی ثبت املاک فاقد سند در سامانه کاتب، یکی از رایجترین سوالات متقاضیان این است که: «ثبت ادعای مالکیت چقدر هزینه دارد؟» برای پاسخ به این سوال، باید بدانیم که فرآیند تبدیل قولنامه به سند رسمی شامل مراحل مختلفی است و هزینه نهایی یک عدد ثابت برای همه نیست، بلکه مجموعهای از تعرفههای قانونی است.
بر اساس بررسی دقیق قوانین و مقررات مربوطه، هزینههای ثبت ادعا به چند بخش اصلی تقسیم میشود:
برای ثبت ادعا، ابتدا باید نقشه ملک تهیه شده و «کد رهگیری نقشه» دریافت شود. بر اساس ماده ۲۸ آییننامه اجرایی ماده ۱۰: «مدعیان میتوانند از خدمات و مشاوره فنی مهندسی کارگزاری جهت تهیه نقشه و درج ادعا استفاده نمایند.»
قانونگذار تعیین مبلغ دقیق این خدمات را به پیشنهاد رئیس سازمان ثبت و تصویب رئیس قوه قضاییه موکول کرده است. بنابراین، هزینه این بخش بر اساس تعرفههای رسمی و مصوب سالانه محاسبه میشود.
پس از تایید ادعا و رسیدن به مرحله صدور سند، هزینههای ثبتی مطرح میشود. طبق قانون: «چنانچه سند مالکیت بدون دریافت هزینههای قانونی صادر شود، تسلیم سند به مالک و ارائه هرگونه خدمات ثبتی بعدی منوط به پرداخت کلیه هزینههای قانونی به نرخ زمان دریافت سند است.»
اگر ملک شما ساختمانی است که نیاز به پایانکار دارد، ممکن است هزینههایی برای انجام اصلاحات ساختمانی در قسمتهای مشترک و پرداخت جریمهها نیاز باشد.
از آنجا که متراژ، نوع کاربری ملک، نیاز به نقشه UTM جدید و وضعیت پایانکار در هر پرونده متفاوت است، نمیتوان یک نسخه واحد برای همه پیچید.
برای جلوگیری از پرداخت هزینههای اضافی و سردرگمی در سامانه کاتب، کارشناسان مجرب ما در دفترخانه ۹۳۰ آمادهاند تا با بررسی مدارک شما، برآورد دقیقی از تعرفههای قانونی ارائه دهند و صفر تا صد مراحل ثبت ادعا را با کمترین هزینه و بالاترین سرعت برای شما انجام دهند.
مطالب مرتبط
دریافت این خدمت یا خدمات مشابه بهصورت حضوری در دفتر اسناد رسمی شماره ۹۳۰ تهران ممکن است.
آدرس: تهران، منطقه 2 (محله طرشت)، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، نرسیده به چهارراه طرشت، پلاک 86
