وصیتنامه سندی است که به موجب آن شخص (موصی) تعیین میکند که پس از فوت او، بخشی از دارایی یا اموالش به شخص یا اشخاص خاصی برسد یا برای امور خیریه و دیگر مقاصد به مصرف برسد. وصیت میتواند به صورت رسمی، خودنوشت یا سری باشد و در حقوق ایران طبق قانون امور حسبی دارای شرایط خاصی است.
با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در صورتی که وصیتنامهای (بهویژه وصیتنامههای عادی و خودنوشت) در خصوص املاک فاقد سند تنظیم شده باشد، ذینفعان (موصیله یا وراث) موظفاند ادعای خود را در سامانه کاتب ثبت کنند. این اقدام از بروز اختلافات حقوقی پیچیده پس از فوت موصی جلوگیری کرده و حقوق قانونی افراد را تثبیت میکند و موجب صدور سند مالکیت تکبرگ برای آنها میشود.
جهت ثبت ادعا بر اساس وصیتنامه در سامانه، مدارک زیر مورد نیاز است:
| عنوان مدرک | توضیحات و الزامات |
|---|---|
| اصل وصیتنامه | ارائه اصل وصیتنامه (رسمی، خودنوشت یا سری) که به وضوح نیت موصی را در خصوص ملک مورد نظر نشان دهد. |
| کارت ملی هوشمند مدعی | ارائه کارت ملی هوشمند مدعی (شخصی که وصیت به نفع اوست) الزامی است. |
ارزیابی و بررسی وصیتنامهها به دلیل پیچیدگیهای مرتبط با قانون امور حسبی و لزوم بررسی سهمالارث و ثلث مال، نیازمند دقت فراوان است. به همین دلیل هزینه ثابتی برای ثبت این ادعاها وجود ندارد و مبلغ نهایی پس از بررسی مدارک تعیین میگردد.
توصیه اکید میشود با توجه به حساسیت اسناد مرتبط با ارث و وصیت، برای ثبت نام و تکمیل فرآیند حقوقی در سامانه کاتب، حتماً به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایید تا از راهنمایی تخصصی سردفتران بهرهمند شوید.
مطالب مرتبط
دریافت این خدمت یا خدمات مشابه بهصورت حضوری در دفتر اسناد رسمی شماره ۹۳۰ تهران ممکن است.
آدرس: تهران، منطقه 2 (محله طرشت)، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، نرسیده به چهارراه طرشت، پلاک 86
