خروج از طرح پس‌انداز مسکن، سند رسمی می‌خواهد و معمولاً بازگشت ندارد. در این راهنما چهار اعلام کلیدی متن، اثر بازگشت‌ناپذیری عضویت، نکاتی که باید پیش از تصمیم بسنجید و مدارک لازم را می‌خوانید.
تعهدنامه لغو عضویت طرح حکمت و استرداد پس‌انداز
اگر عضو طرح حکمت هستید و می‌خواهید عضویت خود را لغو و پس‌اندازتان را پس بگیرید، بنیاد تعاون یک سند رسمی می‌خواهد. تعهدنامه لغو عضویت طرح حکمت اعلام می‌کند که دیگر ادعایی نسبت به تسهیلات مسکن نخواهید داشت و درخواست استرداد پس‌انداز را ثبت می‌کند. در این راهنما بندهای متن، آثار حقوقی، مدارک لازم و مراحل تنظیم را می‌خوانید.
این تعهدنامه چه زمانی خواسته می‌شود؟
طرح‌های پس‌انداز مسکن که در قالب بنیادهای تعاون سازمان‌ها اجرا می‌شوند، بر پایه عضویت و پرداخت ماهانه شکل می‌گیرند و در ازای آن، امتیاز استفاده از تسهیلات بخش مسکن ایجاد می‌کنند. عضو می‌تواند در هر مرحله تصمیم بگیرد از طرح خارج شود و موجودی پس‌انداز خود را دریافت کند.
اما خروج از طرح، صرفاً یک درخواست اداری ساده نیست؛ چون امتیاز مسکن ارزش مالی دارد و بنیاد باید مطمئن شود عضو با آگاهی کامل انصراف می‌دهد و بعداً مدعی نمی‌شود. به همین دلیل، سند تعهد رسمی در دفتر اسناد رسمی خواسته می‌شود.
چهار اعلام کلیدی متن سند
در نمونه‌های رایج، متعهد با ذکر شماره حکم کارگزینی، این چهار مورد را اعلام می‌کند:
- عضویت در طرح: اقرار به اینکه به عضویت طرح درآمده و از مقررات مربوطه آگاهی کامل دارد.
- اسقاط ادعای تسهیلات: «ادعایی نسبت به استفاده از تسهیلات بخش مسکن طرح نخواهم داشت.»
- درخواست لغو عضویت و استرداد: تقاضای لغو عضویت از بنیاد تعاون و استرداد کلیه پس‌انداز.
- عدم امکان عضویت مجدد: پذیرش اینکه «مجاز به درخواست عضویت نخواهد بود».
مهم‌ترین اثر: بازگشت‌ناپذیری عضویت
تفاوت این سند با یک نامه اداری انصراف، دقیقاً در همین‌جاست. سند رسمی، اقرار و تعهد شما را در برابر بنیاد قابل استناد و غیرقابل انکار می‌کند. بنیاد با اتکا به همین سند، پرونده عضویت را می‌بندد و پس‌انداز را آزاد می‌کند.
از نگاه حقوقی، تعهد شما اینجا از نوع «ترک فعل» است: تعهد به مطالبه نکردن. تحلیل مفهوم تعهد، انواع و موجبات سقوط آن در تعهدنامه رسمی چیست و شرایط سقوط تعهد کدام‌اند بررسی شده است.
پیش از تصمیم، این‌ها را بسنجید
- ارزش امتیاز در مقابل موجودی: پس‌انداز شما یک عدد مشخص است، اما امتیاز تسهیلات ارزش پنهانی دارد که در زمان استفاده معلوم می‌شود.
- سابقه عضویت: در بسیاری از طرح‌ها، مبلغ و مدت تسهیلات به طول سابقه بستگی دارد؛ خروج، این سابقه را از بین می‌برد.
- وضعیت شغلی: اگر عضویت به اشتغال شما در سازمان گره خورده، تغییر وضعیت شغلی ممکن است خودبه‌خود تکلیف عضویت را روشن کند.
- جایگزین‌ها: گاهی به‌جای لغو کامل، تعلیق یا انتقال عضویت هم در مقررات پیش‌بینی شده است؛ این را از بنیاد بپرسید.
مراحل تنظیم
- استعلام موجودی پس‌انداز و وضعیت عضویت از بنیاد تعاون.
- دریافت فرم تعهدنامه لغو عضویت.
- مراجعه متعهد به دفترخانه با مدارک هویتی و حکم کارگزینی.
- احراز هویت در سامانه ثبت الکترونیک اسناد و درج مشخصات.
- تنظیم و امضای سند با ذکر نام طرح و شماره حکم کارگزینی.
- ارائه نسخه سند به بنیاد و پیگیری استرداد پس‌انداز.
مدارک لازم
| مدرک لازم | توضیحات |
|---|---|
| حساب کاربری فعال در سامانه ثنا | همراه با شماره تلفن همراه ثبت‌شده در ثنا؛ خط باید به نام خود شخص و در دسترس باشد. |
| کد پستی ثبت‌شده در سامانه املاک و اسکان (amlak.mrud.ir) | برای متعهد الزامی است. |
| اصل کارت ملی هوشمند و شناسنامه متعهد | حضور عضو در دفترخانه لازم است. |
| حکم کارگزینی | شماره حکم در متن سند درج می‌شود و مبنای احراز سمت است. |
| فرم تعهدنامه بنیاد تعاون | نام طرح و شماره عضویت باید در متن سند بیاید. |
| مستندات پس‌انداز | گواهی موجودی یا آخرین صورت‌حساب طرح، برای روشن بودن مبلغ استردادی. |
| اشخاص حقوقی: کاربرد ندارد | متعهد این سند صرفاً شخص حقیقی (عضو طرح) است. |
| مراجعه با وکالت: وکالت‌نامه رسمی با اختیار صریح لغو عضویت و استرداد وجه | وکالت کلی بدون تصریح به این اختیار کافی نیست. |
هزینه تنظیم
اگر در متن سند مبلغی به‌عنوان دین قید نشود، در گروه اسناد غیرمالی با حق‌التحریر مقطوع قرار می‌گیرد:
تعرفه و هزینه تنظیم سند رسمی (سال ۱۴۰۵)
تنفیذنامه، رضایت‌نامه، اقرارنامه، تعهدنامه، متمم قرارداد و اقاله؛ هزینه کامل به تفکیک اقلام
تعرفه مقطوع؛ ردیف ۴ بخش «ب» تعرفه ۱۴۰۵جمع کل مبالغ قابل پرداخت در دفترخانه
۷۷۲٬۸۰۰تومان
۷٬۷۲۸٬۰۰۰ ریال- حق‌التحریرتعرفه مصوب قانونی۶۴۸٬۰۰۰تومان
- حق‌الثبتحقوق دولتی۳۰٬۰۰۰تومان
- هزینه صدور الکترونیکی سندمبلغ ثابت۳۰٬۰۰۰تومان
- مالیات بر ارزش افزوده۱۰٪ حق‌التحریر۶۴٬۸۰۰تومان
نکات مهم و الزامات قانونی پرداخت
- تعرفه مقطوع: هزینه تنظیم تنفیذنامه، رضایت‌نامه، اقرارنامه، تعهدنامه، متمم قرارداد و اقاله بر اساس تعرفه رسمی، ثابت است و به موضوع یا مبلغ مندرج در سند بستگی ندارد.
- نحوه پرداخت: هزینه‌ها پیش از امضای نهایی و از طریق شبکه بانکی و سامانه پرداخت الکترونیکی مستقر در دفترخانه (کارت‌خوان) پرداخت می‌شود.
- نفرات اضافه: مبنای تعرفه، حضور دو نفر در سند است؛ به ازای هر نفر اضافه، مبلغ ۲۲٬۰۰۰ تومان با احتساب مالیات بر ارزش افزوده به هزینه کل افزوده می‌شود.
- نسخه الکترونیک: پس از تأیید نهایی سردفتر، نسخه چاپی سند تحویل و نسخه الکترونیکی آن برای دسترسی دائمی در سامانه کاتب (web.kateb.ir) بارگذاری می‌شود.
نکته مکمل اینکه طبق رأی وحدت رویه ردیف ۱۴ کانون سردفتران و دفتریاران، صرفِ تعهد به جبران خسارت در آینده و مشروط به وقوع تخلف، سند را مالی نمی‌کند؛ تحلیل آن در گواهی امضاء تعهدنامه جبران خسارت آمده است.
نکات و اشتباهات رایج
- امضا پیش از استعلام موجودی: ابتدا بدانید چقدر پس‌انداز دارید و چه امتیازی را از دست می‌دهید.
- بی‌توجهی به بند عضویت مجدد: در بسیاری از فرم‌ها، امکان عضویت دوباره سلب می‌شود.
- ناقص بودن شماره حکم کارگزینی: بنیاد بر مبنای همین شماره پرونده را شناسایی می‌کند.
- تنظیم سند بدون فرم بنیاد: متن باید با فرم رسمی بنیاد هماهنگ باشد وگرنه پذیرفته نمی‌شود.
پرسش‌های پرتکرار
در نمونه‌های رایج، متعهد می‌پذیرد که مجاز به درخواست عضویت مجدد نخواهد بود. مقررات دقیق را باید از بنیاد بپرسید.
زمان استرداد تابع ضوابط بنیاد است و در سند تعیین نمی‌شود؛ این را هنگام تحویل مدارک بپرسید.
در آن حالت، تسویه تسهیلات مقدم بر لغو عضویت است و مسیر متفاوتی دارد.
نمونه‌هایی مانند تعهدنامه دریافت تسهیلات تعاونی مسکن و اقرارنامه مسکن مهر (فرم ج) ساختار مشابهی دارند.
در راهنمای انواع تعهدنامه در دفتر اسناد رسمی انواع، مدارک و هزینه‌ها بررسی شده است.
جمع‌بندی و مشاوره در دفترخانه ۹۳۰ تهران
لغو عضویت طرح مسکن، تصمیمی است که با یک امضا قطعی می‌شود و معمولاً بازگشت ندارد. پیش از مراجعه، موجودی و امتیاز خود را دقیق بسنجید. کارشناسان دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران سند را مطابق فرم بنیاد تنظیم می‌کنند.
برای دوستانتان بفرستید
راهنمای دریافت خدمات و طرح پرسش
چنانچه درباره موضوع این مطلب پرسشی دارید، آن را در بخش دیدگاه‌ها مطرح کنید تا توسط سردفتر پاسخ داده شود. برای دریافت خدمات ثبتی و تنظیم اسناد رسمی نیز می‌توانید در ساعات اداری به دفترخانه اسناد رسمی ۹۳۰ تهران مراجعه کنید.
نوشتن پرسشبرای حفظ حریم خصوصی، از درج اطلاعات شخصی مانند کد ملی، شماره تماس یا مشخصات کامل ملک در متن دیدگاه خودداری کنید.مطالب هم‌موضوع
مطالب مرتبط
دیدگاه‌ها و پرسش‌ها