وصیتنامه سندی است که به موجب آن شخص (موصی) تعیین میکند که پس از فوت او، بخشی از دارایی یا اموالش به شخص یا اشخاص خاصی برسد یا برای امور خیریه و دیگر مقاصد به مصرف برسد. وصیت میتواند به صورت رسمی، خودنوشت یا سری باشد و در حقوق ایران طبق قانون امور حسبی دارای شرایط خاصی است.
وصیتنامه: راهنمای ثبت ادعای مالکیت در سامانه کاتب
بدون دیدگاه
اهمیت ثبت وصیتنامه در سامانه کاتب
با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در صورتی که وصیتنامهای (بهویژه وصیتنامههای عادی و خودنوشت) در خصوص املاک فاقد سند تنظیم شده باشد، ذینفعان (موصیله یا وراث) موظفاند ادعای خود را در سامانه کاتب ثبت کنند. این اقدام از بروز اختلافات حقوقی پیچیده پس از فوت موصی جلوگیری کرده و حقوق قانونی افراد را تثبیت میکند و موجب صدور سند مالکیت تکبرگ برای آنها میشود.
مدارک لازم برای ثبت ادعای وصیتنامه
جهت ثبت ادعا بر اساس وصیتنامه در سامانه، مدارک زیر مورد نیاز است:
| عنوان مدرک | توضیحات و الزامات |
|---|---|
| اصل وصیتنامه | ارائه اصل وصیتنامه (رسمی، خودنوشت یا سری) که به وضوح نیت موصی را در خصوص ملک مورد نظر نشان دهد. |
| کارت ملی هوشمند مدعی | ارائه کارت ملی هوشمند مدعی (شخصی که وصیت به نفع اوست) الزامی است. |
هزینهها و توصیههای حقوقی
ارزیابی و بررسی وصیتنامهها به دلیل پیچیدگیهای مرتبط با قانون امور حسبی و لزوم بررسی سهمالارث و ثلث مال، نیازمند دقت فراوان است. به همین دلیل هزینه ثابتی برای ثبت این ادعاها وجود ندارد و مبلغ نهایی پس از بررسی مدارک تعیین میگردد.
توصیه اکید میشود با توجه به حساسیت اسناد مرتبط با ارث و وصیت، برای ثبت نام و تکمیل فرآیند حقوقی در سامانه کاتب، حتماً به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایید تا از راهنمایی تخصصی سردفتران بهرهمند شوید.
مطالب مرتبط
میزبان حضور شما در دفترخانه ۹۳۰ هستیم
ارائه این خدمت مستلزم حضور و احراز هویت شماست.
نشانی دفترخانه: تهران، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، پلاک ۸۶ (نرسیده به چهارراه طرشت)
ساعات کاری: شنبه تا چهارشنبه 08:00 الی 14:30 پنجشنبه تا 13:00
