مالکیت اثاثیه و لوازم منزل مشترک، یکی از موضوعاتی است که در ابتدای زندگی معمولاً به آن توجهی نمیشود، اما در آینده میتواند منشأ اختلافات جدی، بهویژه در زمان جدایی یا پس از فوت یکی از زوجین، گردد. برای جلوگیری از این مشکلات، یک راهکار قانونی ساده و بسیار مؤثر وجود دارد: تنظیم «اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل به همسر» در دفتر اسناد رسمی.
این سند، که اغلب برای رسمیت بخشیدن به مالکیت جهیزیه زوجه تنظیم میشود، به طور قطعی تکلیف مالکیت این اموال را روشن میسازد.
اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل به همسر (جهیزیه): راهنمای کامل
بدون دیدگاه
اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل چیست؟
این سند یک اقرارنامه رسمی است که در آن، یکی از زوجین (معمولاً زوج) در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و صراحتاً اعلام میکند که کلیه اثاثیه و لوازم موجود در منزل مشترک، متعلق به همسر اوست. فرد اقرارکننده با امضای این سند، هرگونه حق مالکیت یا ادعا نسبت به این اموال را از خود سلب کرده و حق هرگونه دخل و تصرف (مانند فروش، جابجایی و…) را به همسرش واگذار میکند.
چرا تنظیم این اقرارنامه اهمیت دارد؟
- اثبات قطعی مالکیت جهیزیه: هرچند “سیاهه جهیزیه” در زمان ازدواج مرسوم است، اما یک اقرارنامه رسمی در دفترخانه، سندی به مراتب قویتر و غیرقابل انکارتر برای اثبات مالکیت زوجه بر اموال است.
- جلوگیری از اختلافات در زمان جدایی: در صورت بروز طلاق و جدایی، این سند به طور کامل جلوی هرگونه بحث و دعوا بر سر مالکیت اثاثیه منزل را میگیرد.
- حفاظت در برابر ادعای طلبکاران: اگر یکی از زوجین دارای بدهی باشد، این سند میتواند به عنوان مدرکی برای اثبات این موضوع که اثاثیه منزل جزو اموال شخص بدهکار نیست، ارائه شود.
- تعیین تکلیف برای ورثه: پس از فوت یکی از زوجین، این سند به ورثه کمک میکند تا بدانند اثاثیه منزل جزو ماترک متوفی محسوب نمیشود.
مدارک لازم برای تنظیم اقرارنامه در دفترخانه
| مورد | مدارک لازم |
|---|---|
| اقرارکننده |
|
| اطلاعات مورد نیاز |
|
نکته: برای تنظیم این سند، تنها حضور شخصی که اقرار به عدم مالکیت میکند در دفترخانه کافی است.
هزینه تنظیم سند اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل در دفترخانه
جدول تعرفه و هزینه تنظیم سند رسمی (سال ۱۴۰۵)
| شرح هزینه قانونی سند | مبلغ (تومان) |
|---|---|
| ۱. حقالتحریر (تعرفه مصوب قانونی) | ۶۴۸,۰۰۰ |
| ۲. حقالثبت (حقوق دولتی) | ۳۰,۰۰۰ |
| ۳. هزینه صدور الکترونیکی سند | ۳۰,۰۰۰ |
| ۴. مالیات بر ارزش افزوده (۱۰٪) | ۶۴,۸۰۰ |
| جمع کل مبالغ قابل پرداخت در دفترخانه | ۷۷۲,۸۰۰ |
نکات مهم و الزامات قانونی پرداخت:
- تعرفه مقطوع: هزینه تنظیم این سند بر اساس تعرفه رسمی، ثابت و غیرقابل تغییر است.
- نحوه تسویه: پرداخت میبایست پیش از امضای نهایی، صرفاً از طریق کارت بانکی در دفترخانه انجام شود.
- نفرات اضافی: مبنای تعرفه برای حضور ۲ نفر است؛ به ازای هر نفر اضافی، مبلغ ۲۲,۰۰۰ تومان به هزینه کل افزوده میشود.
- تحویل نسخه الکترونیک: پس از تأیید نهایی سردفتر، نسخه چاپی تحویل و نسخه الکترونیکی آن جهت دسترسی دائمی در کارتابل شما در سامانه کاتب (web.kateb.ir) بارگذاری خواهد شد.
تنظیم اقرارنامه جهیزیه در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران
یک اقدام حقوقی ساده امروز، میتواند از بروز مشکلات بزرگ در آینده جلوگیری کند. ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، با درک اهمیت این موضوع برای آرامش خاطر خانوادهها، آمادهایم تا اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل را به صورت دقیق و قانونی برای شما تنظیم نماییم.
برای تنظیم این سند، با در دست داشتن مدارک فوق به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه فرمایید.
مطالب مرتبط
میزبان حضور شما در دفترخانه ۹۳۰ هستیم
ارائه این خدمت مستلزم حضور و احراز هویت شماست.
نشانی دفترخانه: تهران، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، پلاک ۸۶ (نرسیده به چهارراه طرشت)
ساعات کاری: شنبه تا چهارشنبه 08:00 الی 14:30 پنجشنبه تا 13:00
