مالکیت اثاثیه و لوازم منزل مشترک، یکی از موضوعاتی است که در ابتدای زندگی معمولاً به آن توجهی نمیشود، اما در آینده میتواند منشأ اختلافات جدی، بهویژه در زمان جدایی یا پس از فوت یکی از زوجین، گردد. برای جلوگیری از این مشکلات، یک راهکار قانونی ساده و بسیار مؤثر وجود دارد: تنظیم «اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل به همسر» در دفتر اسناد رسمی.
این سند، که اغلب برای رسمیت بخشیدن به مالکیت جهیزیه زوجه تنظیم میشود، به طور قطعی تکلیف مالکیت این اموال را روشن میسازد.
اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل چیست؟
این سند یک اقرارنامه رسمی است که در آن، یکی از زوجین (معمولاً زوج) در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و صراحتاً اعلام میکند که کلیه اثاثیه و لوازم موجود در منزل مشترک، متعلق به همسر اوست. فرد اقرارکننده با امضای این سند، هرگونه حق مالکیت یا ادعا نسبت به این اموال را از خود سلب کرده و حق هرگونه دخل و تصرف (مانند فروش، جابجایی و…) را به همسرش واگذار میکند.
چرا تنظیم این اقرارنامه اهمیت دارد؟
- اثبات قطعی مالکیت جهیزیه: هرچند “سیاهه جهیزیه” در زمان ازدواج مرسوم است، اما یک اقرارنامه رسمی در دفترخانه، سندی به مراتب قویتر و غیرقابل انکارتر برای اثبات مالکیت زوجه بر اموال است.
- جلوگیری از اختلافات در زمان جدایی: در صورت بروز طلاق و جدایی، این سند به طور کامل جلوی هرگونه بحث و دعوا بر سر مالکیت اثاثیه منزل را میگیرد.
- حفاظت در برابر ادعای طلبکاران: اگر یکی از زوجین دارای بدهی باشد، این سند میتواند به عنوان مدرکی برای اثبات این موضوع که اثاثیه منزل جزو اموال شخص بدهکار نیست، ارائه شود.
- تعیین تکلیف برای ورثه: پس از فوت یکی از زوجین، این سند به ورثه کمک میکند تا بدانند اثاثیه منزل جزو ماترک متوفی محسوب نمیشود.
مدارک لازم برای تنظیم اقرارنامه در دفترخانه
| مورد |
مدارک لازم |
| اقرارکننده |
- اصل کارت ملی هوشمند یا شناسنامه جدید
- داشتن حساب کاربری فعال در سامانه ثنا
|
| اطلاعات مورد نیاز |
- مشخصات کامل همسری که مالکیت به نفع او اعلام میشود.
- نشانی دقیق منزل مشترک.
- (اختیاری) لیست اثاثیه (سیاهه جهیزیه).
|
نکته: برای تنظیم این سند، تنها حضور شخصی که اقرار به عدم مالکیت میکند در دفترخانه کافی است.
هزینه تنظیم سند اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل در دفترخانه
- هزینه تنظیم این سند در دفترخانه اسناد رسمی 930 تهران در سال 1404 مطابق تعرفههای مصوب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مبلغ 573,000 تومان است.
- این مبلغ ثابت و مقطوع بوده و قابل افزایش یا کاهش نیست و هیچ دفترخانهای مجاز به دریافت مبلغی بیشتر یا کمتر از تعرفه اعلام شده نمیباشد.
پرداخت هزینه تنظیم سند میبایست پس از اتمام مراحل تنظیم و پیش از امضای نهایی، از طریق کارت بانکی و توسط یکی از مراجعین محترم صورت پذیرد.
در مواردی که تعداد طرفین یک سند بیش از دو نفر باشد، مطابق با تعرفه قانونی، مبلغ 22.000 تومان به ازای هر نفر اضافی به هزینه کل سند افزوده خواهد شد.
پس از پرداخت موفق هزینه و ثبت اطلاعات مربوطه در سیستم، شناسه یکتای سند برای شما صادر میگردد. در نهایت، پس از انجام تشریفات امضاء، ثبت اثر انگشت و تأیید نهایی توسط سردفتر، یک نسخه چاپی از سند به هر یک از طرفین حاضر تحویل داده شده و همچنین نسخه الکترونیک آن جهت دسترسی دائمی در کارتابل شخصی شما در سامانه کاتب بارگذاری خواهد شد.
ما در دفترخانه اسناد رسمی 930 تهران، همواره در تلاشیم تا با شفافیت کامل و رعایت دقیق قوانین و مقررات، بهترین خدمات را به شما مراجعین گرامی ارائه دهیم.
تنظیم اقرارنامه جهیزیه در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران
یک اقدام حقوقی ساده امروز، میتواند از بروز مشکلات بزرگ در آینده جلوگیری کند. ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، با درک اهمیت این موضوع برای آرامش خاطر خانوادهها، آمادهایم تا اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل را به صورت دقیق و قانونی برای شما تنظیم نماییم.
برای تنظیم این سند، با در دست داشتن مدارک فوق به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه فرمایید.
