مالکیت اثاثیه و لوازم منزل مشترک، یکی از موضوعاتی است که در ابتدای زندگی معمولاً به آن توجهی نمی‌شود، اما در آینده می‌تواند منشأ اختلافات جدی، به‌ویژه در زمان جدایی یا پس از فوت یکی از زوجین، گردد. برای جلوگیری از این مشکلات، یک راهکار قانونی ساده و بسیار مؤثر وجود دارد: تنظیم «اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل به همسر» در دفتر اسناد رسمی.
این سند، که اغلب برای رسمیت بخشیدن به مالکیت جهیزیه زوجه تنظیم می‌شود، به طور قطعی تکلیف مالکیت این اموال را روشن می‌سازد.
اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل به همسر (جهیزیه): راهنمای کامل
اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل چیست؟
این سند یک اقرارنامه رسمی است که در آن، یکی از زوجین (معمولاً زوج) در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و صراحتاً اعلام می‌کند که کلیه اثاثیه و لوازم موجود در منزل مشترک، متعلق به همسر اوست. فرد اقرارکننده با امضای این سند، هرگونه حق مالکیت یا ادعا نسبت به این اموال را از خود سلب کرده و حق هرگونه دخل و تصرف (مانند فروش، جابجایی و…) را به همسرش واگذار می‌کند.
چرا تنظیم این اقرارنامه اهمیت دارد؟
- اثبات قطعی مالکیت جهیزیه: هرچند “سیاهه جهیزیه” در زمان ازدواج مرسوم است، اما یک اقرارنامه رسمی در دفترخانه، سندی به مراتب قوی‌تر و غیرقابل انکارتر برای اثبات مالکیت زوجه بر اموال است.
- جلوگیری از اختلافات در زمان جدایی: در صورت بروز طلاق و جدایی، این سند به طور کامل جلوی هرگونه بحث و دعوا بر سر مالکیت اثاثیه منزل را می‌گیرد.
- حفاظت در برابر ادعای طلبکاران: اگر یکی از زوجین دارای بدهی باشد، این سند می‌تواند به عنوان مدرکی برای اثبات این موضوع که اثاثیه منزل جزو اموال شخص بدهکار نیست، ارائه شود.
- تعیین تکلیف برای ورثه: پس از فوت یکی از زوجین، این سند به ورثه کمک می‌کند تا بدانند اثاثیه منزل جزو ماترک متوفی محسوب نمی‌شود.
مدارک لازم برای تنظیم اقرارنامه در دفترخانه
| مورد | مدارک لازم |
|---|---|
| اقرارکننده |
|
| اطلاعات مورد نیاز |
|
نکته: برای تنظیم این سند، تنها حضور شخصی که اقرار به عدم مالکیت می‌کند در دفترخانه کافی است.
هزینه تنظیم سند اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل در دفترخانه
تعرفه و هزینه تنظیم سند رسمی (سال ۱۴۰۵)
تنفیذنامه، رضایت‌نامه، اقرارنامه، تعهدنامه، متمم قرارداد و اقاله؛ هزینه کامل به تفکیک اقلام
تعرفه مقطوع؛ ردیف ۴ بخش «ب» تعرفه ۱۴۰۵جمع کل مبالغ قابل پرداخت در دفترخانه
۷۷۲٬۸۰۰تومان
۷٬۷۲۸٬۰۰۰ ریال- حق‌التحریرتعرفه مصوب قانونی۶۴۸٬۰۰۰تومان
- حق‌الثبتحقوق دولتی۳۰٬۰۰۰تومان
- هزینه صدور الکترونیکی سندمبلغ ثابت۳۰٬۰۰۰تومان
- مالیات بر ارزش افزوده۱۰٪ حق‌التحریر۶۴٬۸۰۰تومان
نکات مهم و الزامات قانونی پرداخت
- تعرفه مقطوع: هزینه تنظیم تنفیذنامه، رضایت‌نامه، اقرارنامه، تعهدنامه، متمم قرارداد و اقاله بر اساس تعرفه رسمی، ثابت است و به موضوع یا مبلغ مندرج در سند بستگی ندارد.
- نحوه پرداخت: هزینه‌ها پیش از امضای نهایی و از طریق شبکه بانکی و سامانه پرداخت الکترونیکی مستقر در دفترخانه (کارت‌خوان) پرداخت می‌شود.
- نفرات اضافه: مبنای تعرفه، حضور دو نفر در سند است؛ به ازای هر نفر اضافه، مبلغ ۲۲٬۰۰۰ تومان با احتساب مالیات بر ارزش افزوده به هزینه کل افزوده می‌شود.
- نسخه الکترونیک: پس از تأیید نهایی سردفتر، نسخه چاپی سند تحویل و نسخه الکترونیکی آن برای دسترسی دائمی در سامانه کاتب (web.kateb.ir) بارگذاری می‌شود.
تنظیم اقرارنامه جهیزیه در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران
یک اقدام حقوقی ساده امروز، می‌تواند از بروز مشکلات بزرگ در آینده جلوگیری کند. ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، با درک اهمیت این موضوع برای آرامش خاطر خانواده‌ها، آماده‌ایم تا اقرارنامه تعلق اثاثیه منزل را به صورت دقیق و قانونی برای شما تنظیم نماییم.
برای تنظیم این سند، با در دست داشتن مدارک فوق به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه فرمایید.
برای دوستانتان بفرستید
راهنمای دریافت خدمات و طرح پرسش
چنانچه درباره موضوع این مطلب پرسشی دارید، آن را در بخش دیدگاه‌ها مطرح کنید تا توسط سردفتر پاسخ داده شود. برای دریافت خدمات ثبتی و تنظیم اسناد رسمی نیز می‌توانید در ساعات اداری به دفترخانه اسناد رسمی ۹۳۰ تهران مراجعه کنید.
نوشتن پرسشبرای حفظ حریم خصوصی، از درج اطلاعات شخصی مانند کد ملی، شماره تماس یا مشخصات کامل ملک در متن دیدگاه خودداری کنید.مطالب هم‌موضوع
مطالب مرتبط
دیدگاه‌ها و پرسش‌ها