بسیاری از مالکان تصور میکنند با داشتن یک وکالت کاری جامع املاک میتوانند مستأجر متخلف را بیرون کنند. این یک اشتباه رایج است! وکالتهای کاری صرفاً برای شهرداری، دارایی و اداره ثبت کاربرد دارند. به محض اینکه پای «دعوا»، «شکایت» و «دادگاه» به میان بیاید، قاضی تنها دو نفر را میپذیرد: شخص اصیل (مالک) یا وکیل دادگستری.
متن این سند، یک پل ارتباطی هوشمندانه است. شما به یک شخص معتمد (مثلاً همسر یا فرزندتان) وکالت میدهید و در متن سند صراحتاً به او اجازه میدهید که:
اگر قرارداد اجاره شما رسمی است و میخواهید آن را فسخ کنید، پیشنهاد میکنیم مطلب فسخ سند اجاره رسمی (اقاله اجاره نامه) را نیز مطالعه کنید.
برای اینکه بدانید چه چیزی را امضا میکنید، به این سه اصطلاح در متن دقت کنید:
برای تنظیم این سند در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، مدارک زیر را همراه داشته باشید:
| مدارک موکل (مالک) | مدارک وکیل و ملک |
|---|---|
| اصل کارت ملی هوشمند | کارت ملی هوشمند وکیل |
| اصل سند مالکیت (تکبرگ یا دفترچهای) | کپی اجارهنامه (عادی یا رسمی) جهت استخراج مشخصات |
| ثبتنام در سامانه ثنا | آدرس دقیق پستی ملک مورد نزاع |
هزینه تنظیم این سند وکالتنامه در سال ۱۴۰۴ در دفترخانه اسناد رسمی شماره ۹۳۰ تهران، طبق تعرفههای مصوب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مبلغ ۴۹۰ هزار تومان است.
این مبلغ ثابت و غیرقابل تغییر بوده و پرداخت آن پس از تنظیم سند و پیش از امضا، صرفاً از طریق دستگاه کارتخوان مستقر در دفترخانه انجام میشود.
در صورتی که طرفین یک سند بیش از دو نفر باشند، به ازای هر نفر اضافی مبلغ ۲۲۰,۰۰۰ ریال به هزینه کل افزوده میگردد.
پس از پرداخت و انجام تشریفات قانونی، نسخه چاپی سند به طرفین تحویل و نسخه الکترونیک آن در سامانه کاتب بارگذاری میشود.
مطالب مرتبط
دریافت این خدمت یا خدمات مشابه بهصورت حضوری در دفتر اسناد رسمی شماره ۹۳۰ تهران ممکن است.
آدرس: تهران، منطقه 2 (محله طرشت)، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، نرسیده به چهارراه طرشت، پلاک 86
