یکی از مراحل مهم و گاهی چالشبرانگیز در فرآیند دریافت مجوزهای ساختمانی از شهرداری، کسب رضایت از افراد ذینفع مانند همسایگان یا شرکای ملک است. گواهی صحت امضا رضایتنامه ساخت و ساز برای شهرداری، یک راهکار قانونی است که این رضایت را رسمی، معتبر و قابل ارائه به مراجع قانونی میکند.
با مراجعه به دفترخانه ۹۳۰ تهران، میتوانید فرآیند تأیید امضای این رضایتنامه مهم را با سرعت و اطمینان کامل انجام دهید.
گواهی امضا رضایت نامه ساخت و ساز برای شهرداری | دفترخانه ۹۳۰ تهران
بدون دیدگاه
گواهی امضا رضایت نامه ساخت و ساز چیست و چه کاربردی دارد؟
این رضایتنامه، نوشتهای است که به موجب آن، یک شخص (مثلاً همسایه ملک کناری) رضایت خود را نسبت به عملیات ساختمانی در ملک مجاور اعلام میکند. شهرداری در موارد خاصی مانند پیشروی در ساخت، اضافه کردن طبقات (اضافه اشکوب)، یا تخریب و نوسازی که ممکن است حقوق همسایگان را تحت تأثیر قرار دهد، مالک را ملزم به ارائه این رضایتنامه رسمی میکند.
رسمی کردن این رضایتنامه از طریق گواهی امضا در دفترخانه، از بروز اختلافات و ادعاهای بعدی مبنی بر عدم رضایت جلوگیری کرده و یک پشتوانه محکم قانونی برای مالک جهت ارائه به شهرداری فراهم میآورد. این برگه در واقع یکی از انواع تخصصی گواهی امضا رضایت نامه محسوب میشود که به طور خاص در امور ساختمانی کاربرد دارد. گاهی این رضایتنامه به شکل جزئیتری مانند رضایت نامه پیشروی ساختمان همسایه نیز تنظیم میگردد.
مدارک لازم برای گواهی صحت امضای رضایت نامه ساخت و ساز
شخصی که قصد اعلام رضایت دارد، باید با در دست داشتن مدارک زیر در دفترخانه ۹۳۰ تهران حضور یابد:
| مدرک مورد نیاز | توضیحات |
|---|---|
| اصل مدارک هویتی رضایتدهنده | کارت ملی هوشمند یا شناسنامه جدید |
| اطلاعات دقیق ملک و طرفین | شامل آدرس دقیق ملکی که قرار است در آن ساختوساز شود و مشخصات مالک آن. |
| متن رضایتنامه (در صورت وجود) | اگر فرم خاصی از شهرداری دریافت کردهاید یا متن مشخصی را توافق کردهاید، آن را به همراه بیاورید. |
نکات مهم و مراحل انجام کار
فرآیند گواهی امضا برای این رضایتنامه به سادگی قابل انجام است.
مراحل انجام کار
- حضور شخص رضایتدهنده در دفترخانه (حضور مالک ساختمان الزامی نیست).
- ارائه مدارک هویتی جهت احراز هویت.
- امضای برگه رضایتنامه در حضور سردفتر.
- ثبت امضا در سامانه و تحویل نوشته ممهور به شما جهت ارائه به شهرداری.
نکته کلیدی گواهی امضا
به یاد داشته باشید که دفترخانه صرفاً هویت شخص امضاکننده و صحت امضای او را تأیید میکند. مسئولیت کامل توافقات و محتوای ذکر شده در رضایتنامه (مانند میزان پیشروی یا تعداد طبقات) بر عهده طرفین است و باید پیش از حضور در دفترخانه نهایی شده باشد.
نکته قانونی مرتبط
نوشتهای که امضای آن گواهی میشود، از نظر قانونی “مسلمالصدور” تلقی میگردد. این بدان معناست که شخص رضایتدهنده بعداً نمیتواند امضای خود را انکار کند و این رضایت در مراجع قانونی و شهرداری قابل استناد خواهد بود.
هزینه گواهی صحت امضا برای رضایت نامه ساخت و ساز
جدول تعرفه و هزینه تنظیم این گواهی (سال ۱۴۰۵)
| شرح هزینه قانونی گواهی امضا | مبلغ (تومان) |
|---|---|
| ۱. حقالتحریر (تعرفه مصوب قانونی) | ۱۶۲,۰۰۰ |
| ۲. حقالثبت (حقوق دولتی) | ۳۰,۰۰۰ |
| ۳. هزینه صدور الکترونیکی گواهی | ۳۰,۰۰۰ |
| ۴. مالیات بر ارزش افزوده (۱۰ درصد) | ۱۶,۲۰۰ |
| جمع کل مبالغ قابل پرداخت (به ازای هر امضا) | ۲۳۸,۲۰۰ |
نکات مهم و الزامات قانونی پرداخت:
- مبنای محاسبه هزینه: مبالغ محاسباتی فوق صرفاً برای «هر یک امضا» به صورت مجزا تعیین شده است؛ لذا در صورت تعدد امضاها در یک یا چند فرم، هزینه نهایی به همان نسبت مبنا قرار گرفته و افزایش مییابد.
- تعرفه مقطوع: هزینه تنظیم این خدمت بر اساس تعرفه رسمی، ثابت و غیرقابل تغییر است.
- نحوه تسویه: پرداخت میبایست پیش از تایید نهایی، صرفاً از طریق کارت بانکی در دفترخانه انجام شود.
درخواست گواهی امضا برای رضایت نامه ساخت و ساز در دفتر ۹۳۰ تهران
هنگام مراجعه حضوری، به متصدی دفترخانه بگویید که برای «گواهی امضا رضایتنامه ساخت و ساز برای شهرداری» مراجعه کردهاید. با رسمی کردن این رضایتنامه در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، میتوانید با اطمینان خاطر پرونده ساختمانی خود را در شهرداری پیش برده و از اعتبار قانونی توافق خود مطمئن باشید.
برای انجام سریع و دقیق این کار، لطفاً به صورت حضوری مراجعه فرمایید.
مطالب مرتبط
میزبان حضور شما در دفترخانه ۹۳۰ هستیم
ارائه این خدمت مستلزم حضور و احراز هویت شماست.
نشانی دفترخانه: تهران، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، پلاک ۸۶ (نرسیده به چهارراه طرشت)
ساعات کاری: شنبه تا چهارشنبه 08:00 الی 14:30 پنجشنبه تا 13:00
