اگر مالک زمین یا ملک کلنگی هستید و قصد دارید با همسایگان خود تجمیع کنید، احتمالاً خبرهای جدیدی شنیدهاید. با ابلاغ بخشنامه جدید، بزرگترین مانع اداری تجمیع برداشته شد. دیگر نیازی به خرید و فروشهای صوری برای برابر کردن سهام نیست؛ راه حل جدید، سندی طلایی به نام «سند تجمیع نامه» است.
ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، به عنوان پیشگام در اجرای شیوهنامههای نوین ثبتی، آمادهایم تا این سند سرنوشتساز را با دقیقترین محاسبات حقوقی برای شما تنظیم کنیم. اما سند تجمیع نامه دقیقاً چه کاری انجام میدهد؟
در گذشته، اگر شما ۱۰۰ متر زمین داشتید و همسایهتان ۲۰۰ متر، اداره ثبت اجازه تجمیع مستقیم را نمیداد مگر اینکه سهام شما در هر دو پلاک برابر میشد. این یعنی هزینههای گزاف انتقال سند و مالیات قبل از شروع پروژه!
اما اکنون، طبق دستورالعمل جدید، این مسیر کوتاه شده است. سند تجمیع نامه سندی رسمی است که در دفترخانه تنظیم میشود و در آن مالکین توافق میکنند که پس از تجمیع، سهم هر کس از ملک جدید چقدر باشد (مثلاً ۲ دانگ برای شما و ۴ دانگ برای همسایه). این سند، مبنای صدور سند تکبرگ جدید خواهد بود.
اگر مایلید درباره اصول و فرمولهای محاسباتی تجمیع املاک بیشتر بدانید، مقاله آموزشی ما را مطالعه کنید.
سند تجمیع نامه، حکم «اساسنامه» ملک جدید شما را دارد. هرگونه اشتباه در محاسبه نسبتِ «آورده به سهم نهایی» یا نادیده گرفتن حقوق رهنی، میتواند در آینده باعث اختلافات سنگین حقوقی یا توقف صدور سند شود. کارشناسان ما در دفترخانه ۹۳۰ تهران، با تسلط کامل بر فرمولهای جدید ثبتی، تضمین میکنند که سهم شما دقیقاً به اندازه ارزش داراییتان حفظ شود.
برای انجام این کار بدون اتلاف وقت، کافیست مراحل زیر را طی کنید:
هنگام مراجعه به دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران برای تنظیم تجمیع نامه، همراه داشتن موارد زیر الزامی است:
مطالب مرتبط
دریافت این خدمت یا خدمات مشابه بهصورت حضوری در دفتر اسناد رسمی شماره ۹۳۰ تهران ممکن است.
آدرس: تهران، منطقه 2 (محله طرشت)، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، نرسیده به چهارراه طرشت، پلاک 86
