دریافت پروانه کسب از طریق سامانه ملی مجوزها (mojavez.ir) گامی اساسی برای شروع قانونی هر فعالیت اقتصادی است. اما چالش حقوقی و اداری زمانی آغاز میشود که ملک تجاری، مغازه یا امتیاز کسبوکار متعلق به چند شریک باشد یا اجارهنامه به نام چندین نفر تنظیم شده باشد. طبق قانون نظام صنفی کشور، پروانه کسب تنها به نام یک شخص حقیقی یا حقوقی صادر میشود. به همین دلیل، اتحادیههای صنفی و سامانه ملی مجوزها برای پیشگیری از دعاوی خیانت در امانت و تصرف عدوانی، صدور مجوز را مشروط به بارگذاری «رضایتنامه محضری سایر شرکاء برای صدور پروانه کسب» کردهاند. این سند رسمی که در دفترخانه ۹۳۰ تهران ثبت میشود، به متقاضی اصلی این قدرت قانونی را میدهد تا به نیابت از سایر شرکا، مدیریت صنف را بر عهده بگیرد.
رضایتنامه محضری شرکا برای صدور پروانه کسب؛ الزامات سامانه ملی مجوزها و مدارک ثبتی
بدون دیدگاه
چرا سامانه ملی مجوزها به رضایتنامه محضری شرکا نیاز دارد؟
مستند به ماده آئیننامههای اجرایی قانون نظام صنفی، در مواردی که متقاضی پروانه کسب، مالک مشاعی یا احد از مستأجرین سرقفلی یک مکان تجاری است، صدور پروانه کسب به نام وی بدون اذن کتبی سایر شرکا مصداق «تصرف در مال مشاع» بدون اذن شریک بوده و از نظر حقوقی باطل است.
در گذشته، برخی اتحادیهها امضاهای عادی را روی فرمهای چاپی میپذیرفتند، اما به دلیل حجم بالای شکایات در مراجع قضایی، در بستر جدید سامانه ملی مجوزها (mojavez.ir) و سامانه نوین اصناف، بارگذاری اسکن فایل PDF این رضایتنامه رسمی با مهر و شناسه یکتای محضر کاملاً الزامی شده است.
کالبدشکافی ۳ شرط حقوقی در متن رضایتنامه پروانه کسب
متن این سند حاوی شروط انضباطی صریحی است که شرکای رضایتدهنده با امضای آن، حقوق مشخصی را تفویض و برخی را از خود سلب میکنند:
- اذن مطلق بهرهبرداری صنفی: شرکا رسماً اعلام میکنند که با راهاندازی صنف مورد نظر (مثلاً فروشگاه، کارگاه یا رستوران) در ملک مشترک موافق بوده و به شریک خود اجازه میدهند تمامی مراحل اداری را در اتحادیه مربوطه طی کند.
- قبول مسئولیتهای حقوقی توسط متقاضی: در متن سند قید میشود که کلیه مسئولیتهای قانونی، تعزیراتی، بهداشتی و نظارتی ناشی از فعالیت این پروانه کسب، منحصراً متوجه شخص متقاضی (مقرله) است و شرکای دیگر از این حیث مسئولیتی در برابر قانون ندارند.
- اسقاط حق اعتراض بعدی (ابدیت رضایت تا پایان اعتبار مجوز): با درج شرط عدم ادعا، شرکا حق ندارند پس از صدور پروانه کسب و ایجاد رونق تجاری در مغازه، به صورت سلیقهای رضایت خود را پس گرفته و تقاضای ابطال ناگهانی مجوز را از اتحادیه مطرح کنند. رضایت داده شده تا پایان مدت اعتبار قانونی پروانه کسب نافذ خواهد بود.
جدول مدارک لازم برای تنظیم رضایتنامه پروانه کسب در محضر
متقاضیان محترم و شرکای گرامی جهت ثبت رسمی این سند در دفترخانه اسناد رسمی ۹۳۰ تهران باید مدارک زیر را همراه داشته باشند:
| مدارک شرکای رضایتدهنده | مدارک متقاضی پروانه کسب | مستندات ملکی و مغازه تجاری |
|---|---|---|
| اصل کارت ملی هوشمند تمام شرکا | اصل کارت ملی هوشمند شخص متقاضی مجوز | اصل سند مالکیت مشاعی یا بنچاق رسمی ملک تجاری |
| ثبتنام فعال و حساب کاربری در سامانه ثنا برای تکتک شرکا | ثبتنام فعال در سامانه ثنا جهت اخذ امضای الکترونیک | اصل اجارهنامه رسمی (دارای کد رهگیری) یا صلحنامه حقوق سرقفلی مغازه |
| کد پستی دقیق محل سکونت شرکا ثبت شده در سامانه املاک و اسکان | کد رهگیری ثبتنام اولیه در سامانه ملی مجوزها (mojavez.ir) – اختیاری | کد پستی ۱۰ رقمی دقیق مغازه تجاری و نام دقیق اتحادیه صنفی مقصد |
توجه داشته باشید که این رضایتنامه محضری صرفاً برای «صدور پروانه کسب» معتبر است و به هیچ عنوان به معنای صلح یا واگذاری مالکیت مغازه، سهمالشرکه مادی یا انتقال منافع سرقفلی به متقاضی نیست. ید متقاضی نسبت به سهم شرکا در مغازه همچنان امانی است؛ با این حال، جهت محکمکاری، ذکر نام دقیق اتحادیه صنفی و رسته فعالیت (مثلاً اتحادیه صنف پوشاک) در متن سند بسیار توصیه میشود تا اختیارات متقاضی محدود به همان شغل باشد.
متن استاندارد رضایتنامه محضری شرکا جهت صدور پروانه کسب
رضایتدهندگان (شرکا): اینجانبان ……
رضایت گیرنده (متقاضی پروانه کسب): آقای/خانم …….
متن سند رسمی: حاضرین فوقالذکر به عنوان شرکای مشاعی/مستأجرین همزمان منافع مکان تجاری واقع در پلاک ثبتی …………………… فرعی از …………………… اصلی به نشانی دقیق ………………………………………… و کد پستی …………………… با حضور در دفترخانه در کمال صحت عقل و سلامت اراده و ضمن عقد خارج لازم، رضایت کامل، قطعی و بیقیدوشرط خود را اعلام نمودند بر اینکه مراجع ذیصلاح، اتاق اصناف و اتحادیه صنف …………………… مجاز میباشند بر اساس ضوابط خود نسبت به صدور مجوز فعالیت و پروانه کسب در مکان تجاری موصوف به نام ….. اقدام نمایند. لذا انجام کلیه تشریفات اداری در سامانه ملی مجوزها (mojavez.ir) توسط نامبرده مورد موافقت شرکا بوده و این رضایتنامه به منزله اذن در تصرف صنفی برای همیشه و تا پایان مدت اعتبار پروانه کسب صادره و تمدیدهای بعدی آن تلقی میگردد و رضایتدهندگان حق هرگونه اعتراض، ادعا و تقاضای ابطال مجوز را در آینده از خود سلب و ساقط نمودند. بدیهی است …
هزینه تنظیم این سند
جدول تعرفه و هزینه تنظیم سند رسمی (سال ۱۴۰۵)
| شرح هزینه قانونی سند | مبلغ (تومان) |
|---|---|
| ۱. حقالتحریر (تعرفه مصوب قانونی) | ۶۴۸,۰۰۰ |
| ۲. حقالثبت (حقوق دولتی) | ۳۰,۰۰۰ |
| ۳. هزینه صدور الکترونیکی سند | ۳۰,۰۰۰ |
| ۴. مالیات بر ارزش افزوده (۱۰٪) | ۶۴,۸۰۰ |
| جمع کل مبالغ قابل پرداخت در دفترخانه | ۷۷۲,۸۰۰ |
نکات مهم و الزامات قانونی پرداخت:
- تعرفه مقطوع: هزینه تنظیم این سند بر اساس تعرفه رسمی، ثابت و غیرقابل تغییر است.
- نحوه تسویه: پرداخت میبایست پیش از امضای نهایی، صرفاً از طریق کارت بانکی در دفترخانه انجام شود.
- نفرات اضافی: مبنای تعرفه برای حضور ۲ نفر است؛ به ازای هر نفر اضافی، مبلغ ۲۲,۰۰۰ تومان به هزینه کل افزوده میشود.
- تحویل نسخه الکترونیک: پس از تأیید نهایی سردفتر، نسخه چاپی تحویل و نسخه الکترونیکی آن جهت دسترسی دائمی در کارتابل شما در سامانه کاتب (web.kateb.ir) بارگذاری خواهد شد.
مطالب مرتبط
