دریافت انشعابات جدید (آب، برق، گاز، تلفن و فاضلاب) برای ساختمانهای نوساز یا تفکیک کنتورها در ساختمانهای قدیمی، نیازمند دوندگیهای اداری فراوان در ادارات مختلف است. اگر به عنوان مالک فرصت انجام این کارها را ندارید، میتوانید به شخص دیگری (مانند پیمانکار، مدیر ساختمان یا حتی مستأجر) وکالت دهید. اما اگر نگران هستید که دادن وکالتنامه جامع ممکن است ریسک داشته باشد، بهترین گزینه تنظیم «وکالتنامه کاری محدود ویژه انشعابات» است.
در این راهنما، با این سند امن و کاربردی که اختیارات وکیل را صرفاً به امور انشعابات محدود میکند، آشنا میشویم.
وکالتنامه اخذ انشعابات چیست؟
این سند یک وکالتنامه رسمی است که در آن، مالک ملک (موکل) به شخص دیگری (وکیل) اختیار میدهد تا صرفاً برای درخواست، پیگیری اداری، پرداخت هزینهها و نصب کنتورهای آب، برق، گاز و تلفن به ادارات مربوطه مراجعه کند. ویژگی بارز این سند، محدود بودن دایره اختیارات آن است؛ به این معنی که وکیل حق دخالت در سایر امور ملک (مانند شهرداری، ثبت یا فروش) را ندارد.
چرا این نوع وکالتنامه امنتر است؟
بسیاری از مالکین تمایل ندارند به پیمانکاران جزئی یا افراد غیر از بستگان درجه یک، وکالتنامه کلی بدهند. وکالتنامه انشعابات به شما این اطمینان را میدهد که:
- محدودیت موضوعی: وکیل فقط میتواند برای انشعابات اقدام کند و نمیتواند وارد پروسههای شهرداری (مانند تخریب و نوسازی) یا دارایی شود.
- عدم امکان فروش: مانند تمام وکالتهای کاری، در این سند نیز حق فروش و انتقال ملک وجود ندارد.
- مناسب برای مستأجرین: اگر مستأجر شما بخواهد خط تلفن یا اینترنت یا کنتور جداگانه بگیرد، این وکالتنامه بهترین گزینه است.
حدود اختیارات وکیل در این سند
در متن این سند معمولاً اختیارات زیر به وکیل داده میشود:
- مراجعه به شرکتهای آب و فاضلاب، توزیع نیروی برق، شرکت ملی گاز و شرکت مخابرات.
- ارائه مدارک و درخواست نصب انشعاب جدید، تفکیک کنتور یا تغییر نام پروندههای انشعاب.
- خرید کنتور و پرداخت هزینههای اشتراک.
- امضای قراردادهای مربوط به اشتراک آب، برق، گاز و تلفن.
مدارک لازم برای تنظیم وکالتنامه در دفترخانه
| مورد |
مدارک لازم |
| موکل (مالک ملک) |
- اصل کارت ملی هوشمند یا شناسنامه جدید
- داشتن حساب کاربری فعال در سامانه ثنا
|
| وکیل (انجام دهنده کار) |
- مشخصات کامل وکیل (تاریخ تولد، کد ملی و کدپستی).
|
| اسناد ملک |
- اصل سند مالکیت ملک (یا بنچاق).
- آدرس و کد پستی دقیق ملک.
|
هزینه تنظیم سند وکالت کاری انشعابات در دفترخانه
هزینه تنظیم این سند وکالتنامه در سال 1404
4,900,000 ﷼
هزینه تنظیم این سند وکالتنامه در سال ۱۴۰۴ در دفترخانه اسناد رسمی شماره ۹۳۰ تهران، طبق تعرفههای مصوب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مبلغ ۴۹۰ هزار تومان است.
این مبلغ ثابت و غیرقابل تغییر بوده و پرداخت آن پس از تنظیم سند و پیش از امضا، صرفاً از طریق دستگاه کارتخوان مستقر در دفترخانه انجام میشود.
در صورتی که طرفین یک سند بیش از دو نفر باشند، به ازای هر نفر اضافی مبلغ ۲۲۰,۰۰۰ ریال به هزینه کل افزوده میگردد.
پس از پرداخت و انجام تشریفات قانونی، نسخه چاپی سند به طرفین تحویل و نسخه الکترونیک آن در سامانه کاتب بارگذاری میشود.
تنظیم وکالتنامه در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران
تعیین دقیق حدود اختیارات وکیل، هنر تنظیم اسناد رسمی است. ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، آمادهایم تا متنی دقیقاً متناسب با نیاز شما (چه جامع و چه محدود به انشعابات) تنظیم نماییم تا هم کارهای اداریتان انجام شود و هم امنیت اموالتان حفظ گردد.
برای تنظیم این سند، موکل محترم میتواند با در دست داشتن مدارک هویتی و ملکی به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه فرماید.
