ساختوساز در روستاها و دریافت پروانه ساختمانی از دهیاریها، چالشهای خاص خود را دارد. یکی از بزرگترین موانع، نداشتن «سند مالکیت رسمی» برای بسیاری از زمینهای روستایی است. دهیاریها برای حل این مشکل و صدور مجوز ساخت، از متقاضی میخواهند تا یک سند رسمی و محکم با عنوان «تعهدنامه اخذ پروانه ساختمان برای زمین فاقد سند» را در دفتر اسناد رسمی امضا کند تا مسئولیتهای قانونی شفاف شود.
در این راهنما، با جزئیات این تعهدنامه که کلید قفل ساختوساز در روستاهاست، آشنا میشویم.
این سند یک تعهدنامه رسمی است که در آن، مالک زمین (متقاضی) در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و خطاب به دهیاری یا بخشداری مربوطه، تعهدات سنگینی را در خصوص مالکیت زمین و عواقب ساختوساز میپذیرد. هدف اصلی این سند، سلب مسئولیت از دهیاری و انتقال تمام ریسکهای حقوقی به خودِ سازنده است.
با امضای این تعهدنامه، شما موارد زیر را به صورت قانونی میپذیرید:
دهیاران مسئولیت قانونی دارند که فقط برای املاک دارای مالکیت محرز پروانه صادر کنند. در غیاب سند رسمی، این تعهدنامه محضری به دهیار اطمینان میدهد که اگر در آینده معارضی پیدا شد یا زمین دولتی از آب درآمد، خود متقاضی پاسخگوست و دهیاری مورد بازخواست قرار نمیگیرد.
| مورد | مدارک لازم |
|---|---|
| متقاضی (مالک زمین) |
|
| اسناد زمین و دهیاری |
|
هزینه تنظیم سند تعهد نامه برای اداره مسکن و شهرسازی در دفترخانه
| شرح هزینه قانونی سند | مبلغ (تومان) |
|---|---|
| ۱. حقالتحریر (تعرفه مصوب قانونی) | ۶۴۸,۰۰۰ |
| ۲. حقالثبت (حقوق دولتی) | ۳۰,۰۰۰ |
| ۳. هزینه صدور الکترونیکی سند | ۳۰,۰۰۰ |
| ۴. مالیات بر ارزش افزوده (۱۰٪) | ۶۴,۸۰۰ |
| جمع کل مبالغ قابل پرداخت در دفترخانه | ۷۷۲,۸۰۰ |
اخذ پروانه ساخت، اولین قدم برای داشتن یک خانه روستایی قانونی و ایمن است. ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، با آگاهی از قوانین ساختوساز روستایی، آمادهایم تا این تعهدنامه را مطابق با فرمت مورد تایید دهیاریها و بخشداریها برای شما تنظیم نماییم.
برای تنظیم این سند، متقاضی محترم باید با در دست داشتن مدارک و نامه دهیاری به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه فرماید.
1091354987
مطالب مرتبط
ارائه این خدمت مستلزم حضور و احراز هویت شماست.
نشانی دفترخانه: تهران، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، پلاک ۸۶ (نرسیده به چهارراه طرشت)
ساعات کاری: شنبه تا چهارشنبه 08:00 الی 14:30 پنجشنبه تا 13:00
