این متن طولانی و پر از اصطلاحات حقوقی، در واقع یک «بسته کامل» برای مدیریت یک واحد مسکونی در حال ساخت در شرکتهای تعاونی است. چه شما عضو تعاونی باشید و بخواهید کار را به فرزندتان بسپارید، و چه بخواهید امتیاز خود را به شخص دیگری بفروشید، این سند چارچوب قانونی آن را فراهم میکند.
این سند چهار حوزه اصلی را پوشش میدهد که هر کدام برای یک هدف خاص طراحی شدهاند:
وکیل حق دارد به دفتر شرکت تعاونی مسکن، اداره زمین شهری و مسکن و شهرسازی مراجعه کند. او میتواند:
اگر واحد هنوز در مرحله ساخت است، وکیل اختیار دارد:
معمولاً واحدهای تعاونی دارای وامهای ساخت هستند. این وکالتنامه به وکیل اجازه میدهد:
مهمترین بخش سند اینجاست. عبارت «حق صلح کلیه حقوق موکل… حتی با شخص خود» به این معنی است که این وکالتنامه میتواند به عنوان ابزاری برای فروش امتیاز استفاده شود. وکیل (که معمولاً همان خریدار است) میتواند بدون حضور مجدد فروشنده (موکل)، به تعاونی مراجعه کرده و امتیاز را قانوناً به نام خود منتقل کند.
هشدار حقوقی: اگر این وکالتنامه را به عنوان “فروشنده” امضا میکنید، دقت کنید که حق «عزل وکیل» را از خود سلب کردهاید (وکالت بلاعزل). این یعنی عملاً مالکیت را واگذار کردهاید. بنابراین قبل از امضا، از تسویه کامل مبلغ معامله اطمینان حاصل کنید.
برای تنظیم این سند در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰، حضور موکل (صاحب امتیاز) الزامی است:
| مدارک مورد نیاز | توضیحات تکمیلی |
|---|---|
| اصل کارت ملی و شناسنامه موکل | برای احراز هویت در سامانه ثبت آنی |
| مدارک امتیاز یا قرارداد تعاونی | قرارداد پیشفروش، کارت کاردکس یا دفترچه عضویت (جهت درج شماره قرارداد و پلاک ثبتی) |
| مشخصات وکیل | کارت ملی و مشخصات ثنای وکیل (خریدار یا نماینده) |
۱. استعلام از تعاونی: قبل از تنظیم وکالتنامه (اگر خریدار هستید)، حتماً از شرکت تعاونی استعلام بگیرید که آیا این امتیاز بدهی معوقه دارد یا خیر و آیا تعاونی نقلونتقال وکالتی را میپذیرد؟
۲. اقرارنامه مکمل: معمولاً در کنار این وکالتنامه، یک «اقرارنامه واگذاری امتیاز» نیز تنظیم میشود تا مالکیت خریدار تثبیت شده و جای هیچگونه ادعایی باقی نماند.
490.000 تومان
مطالب مرتبط
دریافت این خدمت یا خدمات مشابه بهصورت حضوری در دفتر اسناد رسمی شماره ۹۳۰ تهران ممکن است.
آدرس: تهران، منطقه 2 (محله طرشت)، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، نرسیده به چهارراه طرشت، پلاک 86
