در بسیاری از قراردادهای تجاری، پیمانکاری یا تعهدات مالی، یک طرف برای تضمین حسن انجام کار یا بازپرداخت وجوه، وثیقهای را نزد طرف دیگر قرار میدهد. این وثیقه میتواند شامل چک، سفته، ضمانتنامه بانکی، اموال منقول یا حتی بخشی از تعهدات قراردادی باشد. اما زمانی که بخشی از تعهدات انجام میشود یا طرفین به توافق جدیدی میرسند، ممکن است نیاز به آزادسازی این وثیقه باشد، بدون اینکه کل قرارداد اصلی خاتمه یابد. این کار از طریق تنظیم سند رسمی «فک رهن از وثایق قراردادی» انجام میشود.
در این مطلب به طور کامل با این سند و کاربردهای آن آشنا میشویم.
فک رهن وثیقه قراردادی (آزادسازی ضمانت): راهنمای کامل
بدون دیدگاه
فک رهن وثیقه قراردادی چیست؟
این سند یک توافق رسمی است که در آن، طرفین یک قرارداد اولیه (که در آن وثیقهای سپرده شده) در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و رسماً اعلام میکنند که وثیقه یا وثایق مشخصی، از قید تضمین آن قرارداد آزاد میشوند. نکته بسیار مهم این است که با امضای این سند، صرفاً وثیقه آزاد میشود و سایر مفاد و تعهدات مندرج در قرارداد اصلی همچنان به قوت و اعتبار خود باقی میمانند.
تفاوت با فک رهن ملک
نباید این سند را با فک رهن ملک اشتباه گرفت. فک رهن ملک مربوط به آزادسازی یک ملک غیرمنقول پس از تسویه کامل وام مسکن است و کل رابطه رهنی را خاتمه میدهد. اما این سند، مربوط به آزادسازی وثایق متنوع (اعم از منقول و غیرمنقول یا اسناد تجاری) مرتبط با یک قرارداد کلیتر است و لزوماً به معنای پایان قرارداد اصلی نیست.
کاربردهای رایج این سند
- آزادسازی ضمانتنامه حسن انجام کار پس از تکمیل بخشی از پروژه.
- آزادسازی چک یا سفته تضمین پس از پرداخت بخشی از بدهی.
- جایگزینی یک وثیقه با وثیقهای دیگر و آزادسازی وثیقه اولیه.
- آزادسازی وثیقه به دلیل توافق جدید طرفین یا اصلاح قرارداد.
مدارک لازم برای تنظیم سند در دفترخانه
برای تنظیم این سند، حضور همزمان طرفین قرارداد اولیه (وثیقهگذار و وثیقهگیر) در دفترخانه الزامی است:
| مورد | مدارک لازم |
|---|---|
| طرفین قرارداد |
|
| اسناد مرتبط |
|
هزینه تنظیم سند فک رهن وثیقه قراردادی در دفترخانه
جدول تعرفه و هزینه تنظیم این سند (سال 1405)
| شرح هزینه قانونی سند | مبلغ (تومان) |
|---|---|
| ۱. حقالتحریر (تعرفه مصوب قانونی) | ۶۰۰,۰۰۰ |
| ۲. حقالثبت (حقوق دولتی) | ۳۰,۰۰۰ |
| ۳. هزینه صدور الکترونیکی سند | ۳۰,۰۰۰ |
| ۴. مالیات بر ارزش افزوده (۱۰%) | ۶۰,۰۰۰ |
| جمع کل مبالغ قابل پرداخت در دفترخانه | ۷۲۰,۰۰۰ |
نکات مهم و الزامات قانونی پرداخت:
- تعرفه مقطوع: هزینه تنظیم این سند بر اساس تعرفه رسمی، ثابت و غیرقابل تغییر است.
- نحوه تسویه: پرداخت میبایست پیش از امضای نهایی، صرفاً از طریق کارت بانکی در دفترخانه انجام شود.
- نفرات اضافی: مبنای تعرفه برای حضور ۲ نفر است؛ به ازای هر نفر اضافی، مبلغ ۲۲,۰۰۰ تومان به هزینه کل افزوده میشود.
- تحویل نسخه الکترونیک: پس از تأیید نهایی سردفتر، نسخه چاپی تحویل و نسخه الکترونیکی آن جهت دسترسی دائمی در کارتابل شما در سامانه کاتب (web.kateb.ir) بارگذاری خواهد شد.
تنظیم سند آزادسازی وثیقه در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران
مدیریت صحیح وثایق قراردادی و آزادسازی بهموقع آنها، بخش مهمی از روابط تجاری و مالی است. ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، با بررسی دقیق قرارداد اولیه و توافق طرفین، آمادهایم تا سند فک رهن از وثایق قراردادی شما را به صورت دقیق و معتبر تنظیم نماییم.
برای تنظیم این سند، طرفین محترم باید با در دست داشتن مدارک فوق به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه فرمایند.
مطالب مرتبط
میزبان حضور شما در دفترخانه ۹۳۰ هستیم
ارائه این خدمت مستلزم حضور و احراز هویت شماست.
نشانی دفترخانه: تهران، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، پلاک ۸۶ (نرسیده به چهارراه طرشت)
ساعات کاری: شنبه تا چهارشنبه 08:00 الی 14:30 پنجشنبه تا 13:00
