ساختوساز در روستاها و دریافت پروانه ساختمانی از دهیاریها، چالشهای خاص خود را دارد. یکی از بزرگترین موانع، نداشتن «سند مالکیت رسمی» برای بسیاری از زمینهای روستایی است. دهیاریها برای حل این مشکل و صدور مجوز ساخت، از متقاضی میخواهند تا یک سند رسمی و محکم با عنوان «تعهدنامه اخذ پروانه ساختمان برای زمین فاقد سند» را در دفتر اسناد رسمی امضا کند تا مسئولیتهای قانونی شفاف شود.
در این راهنما، با جزئیات این تعهدنامه که کلید قفل ساختوساز در روستاهاست، آشنا میشویم.
این سند یک تعهدنامه رسمی است که در آن، مالک زمین (متقاضی) در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و خطاب به دهیاری یا بخشداری مربوطه، تعهدات سنگینی را در خصوص مالکیت زمین و عواقب ساختوساز میپذیرد. هدف اصلی این سند، سلب مسئولیت از دهیاری و انتقال تمام ریسکهای حقوقی به خودِ سازنده است.
با امضای این تعهدنامه، شما موارد زیر را به صورت قانونی میپذیرید:
دهیاران مسئولیت قانونی دارند که فقط برای املاک دارای مالکیت محرز پروانه صادر کنند. در غیاب سند رسمی، این تعهدنامه محضری به دهیار اطمینان میدهد که اگر در آینده معارضی پیدا شد یا زمین دولتی از آب درآمد، خود متقاضی پاسخگوست و دهیاری مورد بازخواست قرار نمیگیرد.
| مورد | مدارک لازم |
|---|---|
| متقاضی (مالک زمین) |
|
| اسناد زمین و دهیاری |
|
هزینه تنظیم سند تعهد نامه برای اداره مسکن و شهرسازی در دفترخانه
پرداخت هزینه تنظیم سند میبایست پس از اتمام مراحل تنظیم و پیش از امضای نهایی، از طریق کارت بانکی و توسط یکی از مراجعین محترم صورت پذیرد.
در مواردی که تعداد طرفین یک سند بیش از دو نفر باشد، مطابق با تعرفه قانونی، مبلغ 22.000 تومان به ازای هر نفر اضافی به هزینه کل سند افزوده خواهد شد.
پس از پرداخت موفق هزینه و ثبت اطلاعات مربوطه در سیستم، شناسه یکتای سند برای شما صادر میگردد. در نهایت، پس از انجام تشریفات امضاء، ثبت اثر انگشت و تأیید نهایی توسط سردفتر، یک نسخه چاپی از سند به هر یک از طرفین حاضر تحویل داده شده و همچنین نسخه الکترونیک آن جهت دسترسی دائمی در کارتابل شخصی شما در سامانه کاتب بارگذاری خواهد شد.
ما در دفترخانه اسناد رسمی 930 تهران، همواره در تلاشیم تا با شفافیت کامل و رعایت دقیق قوانین و مقررات، بهترین خدمات را به شما مراجعین گرامی ارائه دهیم.
اخذ پروانه ساخت، اولین قدم برای داشتن یک خانه روستایی قانونی و ایمن است. ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، با آگاهی از قوانین ساختوساز روستایی، آمادهایم تا این تعهدنامه را مطابق با فرمت مورد تایید دهیاریها و بخشداریها برای شما تنظیم نماییم.
برای تنظیم این سند، متقاضی محترم باید با در دست داشتن مدارک و نامه دهیاری به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه فرماید.
1091354987
مطالب مرتبط
دریافت این خدمت یا خدمات مشابه بهصورت حضوری در دفتر اسناد رسمی شماره ۹۳۰ تهران ممکن است.
آدرس: تهران، منطقه 2 (محله طرشت)، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، نرسیده به چهارراه طرشت، پلاک 86
