دریافت انشعاب و اشتراک گاز برای مجتمع‌های مسکونی، تجاری و کارخانه‌ها، فرآیندی است که به دلیل خطرات بالقوه گاز، نیازمند رعایت بالاترین استانداردهای ایمنی و فنی است. شرکت گاز استان تهران برای اطمینان از این موضوع و سلب مسئولیت کامل از خود در قبال حوادث آتی، مشترکین عمده را ملزم به تنظیم یک سند رسمی با عنوان «تعهدنامه پذیرش ضوابط و مقررات اشتراک‌پذیری» در دفتر اسناد رسمی می‌نماید.
در این راهنما، با جزئیات کامل این تعهدنامه بسیار مهم، تعهدات سنگین ناشی از آن و مراحل تنظیم آن آشنا می‌شویم.
تعهدنامه اشتراک گاز (ویژه مشترکین عمده) چیست؟
این سند، یک تعهدنامه و اقرارنامه رسمی و لازم‌الاجرا است که در آن، نماینده قانونی یک شرکت، مجتمع یا کارخانه در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و رسماً موارد زیر را اعلام و تأیید می‌کند:
- کلیه مقررات فنی و ایمنی، به‌ویژه مبحث ۱۷ مقررات ملی ساختمان و استانداردهای شرکت ملی گاز، توسط یک شرکت مجری ذیصلاح رعایت شده است.
- در سیستم لوله‌کشی از اجناس مرغوب و استاندارد استفاده شده است.
- کلیه تست‌های ایمنی، به‌ویژه تست فشار (عدم نشت) و تست مکش دودکش‌ها و تهویه هوا، با موفقیت انجام شده است.
مهم‌ترین بخش سند: سلب مسئولیت کامل از شرکت گاز
نکته حیاتی این تعهدنامه، بخش پذیرش مسئولیت است. با امضای این سند، شما به عنوان مشترک، مسئولیت کامل موارد زیر را پذیرفته و شرکت گاز استان تهران را از هرگونه مسئولیت حقوقی، کیفری و اداری در کلیه مراجع، مبری می‌سازید:
- حوادث جانی و مالی: ناشی از واگذاری انشعاب غیرمجاز یا استفاده نادرست.
- سهل‌انگاری در نگهداری: حوادث ناشی از عدم سرویس به‌موقع وسایل گازسوز و دودکش‌ها.
- مشکلات دودکش و تهویه: هرگونه حادثه ناشی از عدم رعایت استانداردها در داکت‌های هواکش و دودکش‌ها (که عامل اصلی گازگرفتگی است).
- شکایات اشخاص ثالث: مسئولیت هرگونه شکایت از سوی سایر مالکین یا اشخاص حقیقی و حقوقی.
- عدم توسعه غیرمجاز: تعهد اکید به عدم هرگونه تغییر یا توسعه لوله‌کشی گاز پس از وصل شدن انشعاب، مگر با مجوز شرکت گاز و نظارت مجری معتبر.
همچنین اقرار می‌کنید که انشعاب گاز متعلق به ملک است و هیچ حق مالکیتی برای شما (به عنوان بهره‌بردار) ایجاد نمی‌کند.
مدارک لازم برای تنظیم تعهدنامه در دفترخانه
برای تنظیم این سند، حضور نماینده قانونی شرکت یا مجتمع (مدیرعامل یا رئیس هیئت مدیره) در دفترخانه الزامی است:
| مورد |
مدارک لازم |
| متعهد (نماینده قانونی) |
- اصل کارت ملی هوشمند یا شناسنامه جدید
- داشتن حساب کاربری فعال در سامانه ثنا
|
| اسناد شرکت/مجتمع |
- آخرین روزنامه رسمی شرکت/مجتمع که معرف مدیرعامل و صاحبان امضای مجاز باشد.
- اساسنامه و شناسه ملی شرکت.
- مهر شرکت/مجتمع.
|
| اسناد فنی |
- معرفی‌نامه رسمی از شرکت گاز استان تهران خطاب به دفترخانه.
- فرم‌های تکمیل شده تعهدنامه (در صورت ارائه توسط شرکت گاز).
- گواهی شرکت مجری لوله‌کشی (با ذکر شماره ثبت مجری).
- نقشه ممهور به مهر شرکت مجری.
|
هزینه تنظیم سند تعهدنامه اشتراک گاز (مشترکین عمده) در دفترخانه
- هزینه تنظیم این سند در دفترخانه اسناد رسمی 930 تهران در سال 1404 مطابق تعرفه‌های مصوب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مبلغ 573,000 تومان است.
- این مبلغ ثابت و مقطوع بوده و قابل افزایش یا کاهش نیست و هیچ دفترخانه‌ای مجاز به دریافت مبلغی بیشتر یا کمتر از تعرفه اعلام شده نمی‌باشد.
پرداخت هزینه تنظیم سند می‌بایست پس از اتمام مراحل تنظیم و پیش از امضای نهایی، از طریق کارت بانکی و توسط یکی از مراجعین محترم صورت پذیرد.
در مواردی که تعداد طرفین یک سند بیش از دو نفر باشد، مطابق با تعرفه قانونی، مبلغ 22.000 تومان به ازای هر نفر اضافی به هزینه کل سند افزوده خواهد شد.
پس از پرداخت موفق هزینه و ثبت اطلاعات مربوطه در سیستم، شناسه یکتای سند برای شما صادر می‌گردد. در نهایت، پس از انجام تشریفات امضاء، ثبت اثر انگشت و تأیید نهایی توسط سردفتر، یک نسخه چاپی از سند به هر یک از طرفین حاضر تحویل داده شده و همچنین نسخه الکترونیک آن جهت دسترسی دائمی در کارتابل شخصی شما در سامانه کاتب بارگذاری خواهد شد.
ما در دفترخانه اسناد رسمی 930 تهران، همواره در تلاشیم تا با شفافیت کامل و رعایت دقیق قوانین و مقررات، بهترین خدمات را به شما مراجعین گرامی ارائه دهیم.
تنظیم تعهدنامه به شرکت گاز در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران
این تعهدنامه، سندی با مسئولیت‌های ایمنی و حقوقی بسیار سنگین است که پیش‌نیاز اتصال مجتمع یا کارخانه شما به شبکه گاز شهری است. درک کامل مفاد و پذیرش مسئولیت‌های ناشی از آن، پیش از امضا ضروری است. ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، با آگاهی کامل از اهمیت و حساسیت این سند و رویه‌های مربوط به شرکت گاز، آماده‌ایم تا فرآیند تنظیم و ثبت آن را با دقت و با تفهیم کامل تمام جوانب حقوقی برای شما انجام دهیم.
برای تنظیم این سند، صاحبان امضای مجاز شرکت یا مجتمع باید با در دست داشتن مدارک فوق به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه فرمایند.
