در معاملات ملکی، یکی از بزرگترین چالشهایی که خریداران و فروشندگان با آن مواجه میشوند، آماده نبودن، مفقود شدن یا کلاً عدم صدور گواهی پایانکار شهرداری است. در روال عادی دفاتر اسناد رسمی، ارائه پایانکار معتبر شرط اولیه برای تنظیم سند انتقال است. اما در دفترخانه اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، راهکارهای قانونی ویژهای را برای عبور از این بنبست اداری فراهم کردهایم تا بتوانید ملک خود را بدون نیاز به پایانکار به صورت قانونی منتقل کنید.
انتقال سند ملک بدون گواهی پایانکار شهرداری در دفترخانه ۹۳۰ تهران
بدون دیدگاه
راهکار قانونی دفترخانه ۹۳۰ برای املاک فاقد پایانکار
گاهی به دلیل وجود تخلفات ساختمانی جزئی، عدم تسویه عوارض نوسازی توسط سازنده یا طولانی شدن فرآیندهای اداری در شهرداری، اخذ پایانکار ماهها زمان میبرد. در این شرایط، متوقف کردن معامله ممکن است ضررهای مالی سنگینی به طرفین وارد کند.
ما در دفترخانه ۹۳۰ تهران این گره معاملاتی را باز کردهایم. اگر ملک مورد نظر شما در حال حاضر گواهی پایانکار ندارد، نیازی به فسخ قرارداد یا نگرانی نیست؛ چرا که ما فرآیند حقوقی و ثبتی انتقال سند را بدون نیاز به این مدرک برای شما پیش میبریم.
مدت زمان آمادهسازی سند چقدر است؟
توجه داشته باشید که این فرآیند مستلزم طی شدن تشریفات قانونی و اداری خاصی است. به همین دلیل، انجام آن آنی نخواهد بود. از زمان مراجعه شما به دفترخانه ۹۳۰ تهران و تشکیل پرونده، حدود ۲۵ روز زمان نیاز است تا پرونده تکمیل، مراحل قانونی طی و سند مالکیت جدید شما آماده امضا شود.
استثنای ویژه: املاک کلنگی و قدیمیساز (قبل از سال ۱۳۴۹)
اگر ملک مورد معامله در شهر تهران واقع شده و قدمت بنا یا سال ساخت آن مربوط به قبل از سال ۱۳۴۹ باشد، طبق قانون نیازی به ارائه گواهی پایانکار برای انتقال سند ندارد. در صورت دارا بودن این شرط، فرآیند انتقال سند شما در دفترخانه ۹۳۰ تهران بدون درگیری در پیچوخمهای اداری شهرداری و بسیار سریعتر (در یک روز) انجام خواهد شد.
انتخاب بهترین راهکار با توجه به شرایط شما
دفترخانه ۹۳۰ تهران بسته به نقص مدارک یا عجلهای که در انجام معامله دارید، راهکارهای متفاوتی را ارائه میدهد:
- ملک شما پایانکار دارد اما فرصت انتظار برای استعلام را ندارید؟
اگر مدارک ملک کامل است اما نمیخواهید دو هفته معطل پاسخ استعلامهای سنتی شهرداری بمانید، پیشنهاد میکنیم خدمات ویژه ما را در لینک زیر مطالعه کنید: راهنمای انتقال سند ملک در یک روز (بدون استعلام شهرداری) - ملک شما کلاً فاقد پایانکار است؟
در این صورت همین امروز با مدارک خود به دفترخانه ۹۳۰ مراجعه کنید تا فرآیند ۲۵ روزه تنظیم سند شما را آغاز کنیم. - املاک کلنگی و قدیمیساز (قبل از سال ۱۳۴۹)
طبق قانون نیازی به ارائه گواهی پایانکار برای انتقال سند ندارد. فرایند انتقال سند در یک روز انجام میشود.
محاسبه آنلاین هزینههای سند
فرقی نمیکند کدام مسیر قانونی را برای انتقال ملک خود انتخاب کنید؛ در هر صورت شفافیت مالی اولویت ماست. برای محاسبه دقیق و پیشبینی هزینههای حقالثبت، حقالتحریر و مالیاتهای مربوطه، میتوانید روی لینک زیر کلیک کنید: ورود به سیستم محاسبه هزینه انتقال سند ملک
مطالب مرتبط
میزبان حضور شما در دفترخانه ۹۳۰ هستیم
ارائه این خدمت مستلزم حضور و احراز هویت شماست.
نشانی دفترخانه: تهران، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، پلاک ۸۶ (نرسیده به چهارراه طرشت)
ساعات کاری: شنبه تا چهارشنبه 08:00 الی 14:30 پنجشنبه تا 13:00
