عقد رهن قراردادی است که به موجب آن، مدیون (یا مدیونین) مال یا ملکی را به طلبکار منتقل میکند یا به او رهن میدهد تا تضمین پرداخت دین یا انجام تعهدی خاص باشد. در واقع، این قرارداد وثیقهای مطمئن برای حفظ حقوق طلبکار (مرتهن) ایجاد میکند.
عقد رهن: راهنمای ثبت ادعای حقوقی در سامانه کاتب
بدون دیدگاه
چرا ثبت قراردادهای رهنی عادی در سامانه کاتب ضروری است؟
بسیاری از توافقات مالی و وامهای اشخاص بر پایه وثیقه قرار دادن املاکی است که هنوز سند رسمی (تکبرگ) برای آنها صادر نشده و دارای اسناد عادی هستند. مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، طلبکار برای اینکه بتواند در آینده حقوق خود را از محل ملک در رهن استیفا کند، مکلف است ادعای خود را نسبت به این قرارداد رهنی در سامانه کاتب به ثبت برساند تا از هرگونه سوءاستفاده یا نقل و انتقال ملک توسط بدهکار جلوگیری شود.
مدارک لازم برای ثبت ادعا بر اساس عقد رهن
برای ثبت این نوع ادعا در سامانه کاتب، به مدارک زیر نیاز خواهید داشت:
| عنوان مدرک | توضیحات و الزامات |
|---|---|
| اصل قرارداد عادی رهن | ارائه اصل سندی که نشاندهنده توافق طرفین مبنی بر در رهن قرار گرفتن ملک فاقد سند در قبال دین یا تعهد مشخص باشد. |
| کارت ملی هوشمند مدعی (طلبکار/مرتهن) | ارائه کارت ملی هوشمند شخصی که ملک در رهن اوست الزامی است. |
هزینهها و مشاوره حقوقی
مراحل ثبت ادعای مرتبط با عقود رهنی نیازمند بررسی دقیق میزان دین، ارزش ملک مورد وثیقه و تطبیق مستندات است. به همین دلیل، هزینه ثابتی برای این خدمات قابل تعیین نیست و هزینههای مربوطه (شامل بررسیهای حقوقی، نقشهبرداری در صورت نیاز و…) پس از رویت مدارک مشخص خواهد شد.
با توجه به پیچیدگیهای حقوقی عقود رهنی و لزوم حفظ دقیق حقوق مالی طلبکار، اکیداً توصیه میشود فرآیند ثبت نام و بارگذاری مدارک را به تنهایی انجام ندهید. مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و دریافت راهنمایی از کارشناسان و سردفتران، سریعترین و مطمئنترین راه برای ثبت صحیح ادعای شماست.
مطالب مرتبط
میزبان حضور شما در دفترخانه ۹۳۰ هستیم
ارائه این خدمت مستلزم حضور و احراز هویت شماست.
نشانی دفترخانه: تهران، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، پلاک ۸۶ (نرسیده به چهارراه طرشت)
ساعات کاری: شنبه تا چهارشنبه 08:00 الی 14:30 پنجشنبه تا 13:00
