صدور اجراییه (برای مهریه، چک یا قراردادها) تازه اول راه است! مرحله اصلی و نفسگیر، «عملیات اجرا» و شناسایی و توقیف اموال بدهکار است. بهویژه اگر پرونده شما در ادارات شلوغی مثل «اداره پنجم اجرای اسناد رسمی» تهران باشد یا اموال بدهکار در شهر دیگری قرار داشته باشد، دوندگیهای اداری و انتظامی آن بسیار فرساینده است. با تنظیم «وکالتنامه تخصصی پیگیری پرونده اجرایی»، میتوانید تمام این مراحل دشوار، از بازداشت ملک تا مزایده را به یک وکیل کاربلد بسپارید.
وکالت پیگیری پرونده اجرایی و توقیف اموال؛ راهکار وصول سریع طلب
پس از اینکه شما درخواست صدور اجرائیه را دادید، پرونده وارد فاز عملیاتی میشود. در این مرحله، اگر بدهکار بدهی را نپردازد، شما باید اموال او را معرفی و توقیف کنید.
این وکالتنامه چه گرههایی را باز میکند؟
این سند به وکیل شما (که میتواند وکیل دادگستری یا یکی از بستگان پیگیر شما باشد) اختیارات ویژهای میدهد:
- مراجعه به کانونهای اجرا: پیگیری پرونده در «اداره پنجم اجرا» (که معمولاً مخصوص پروندههای مهریه و چک بانکهای خصوصی است) و سایر ادارات ثبت.
- توقیف اموال در شهرستان: اگر شما ساکن تهران هستید اما ملک بدهکار در شهر دیگری (مثل ملایر در متن نمونه) است، وکیل میتواند با نیابت قضایی به آن شهر رفته و پلاک ثبتی را بازداشت کند.
- هماهنگی با پلیس (انتظامی): برای توقیف فیزیکی اموال (مانند خودرو یا اثاثیه)، نیاز به حضور مأمور کلانتری است. وکیل با این سند حق مراجعه به مراجع انتظامی را دارد.
- امضای صورتجلسات: مهمترین بخش توقیف، امضای صورتجلسه بازداشت اموال است که وکیل به جای شما انجام میدهد.
نکته طلایی: تعیین مدت اعتبار (امنیت سند)
در انتهای متن این سند عبارت «مدت اعتبار این وکالت از تاریخ ذیل به مدت … میباشد» آمده است. این ویژگی بسیار هوشمندانه است. از آنجایی که پروندههای اجرایی معمولاً در یک بازه زمانی مشخص (مثلاً ۶ ماه یا یک سال) به نتیجه میرسند، شما میتوانید وکالت را محدود به همین زمان کنید. پس از پایان مدت، وکالت خودبهخود باطل میشود و نیازی به عزل وکیل نیست.
مدارک لازم برای تنظیم وکالت پرونده اجرایی
برای تنظیم این سند در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، مدارک زیر را همراه داشته باشید:
| مدارک موکل (طلبکار/محکومله) | اطلاعات پرونده و وکیل |
|---|---|
| اصل کارت ملی هوشمند | شماره کلاسه پرونده اجرایی (بسیار مهم) |
| ثبتنام در سامانه ثنا | مشخصات پلاک ثبتی مورد نظر (در صورت توقیف ملک) |
| برگه اجراییه (جهت استخراج اطلاعات) | مشخصات کامل وکیل |
نکته حقوقی: اگر هدف شما توقیف ملک است، حتماً باید پلاک ثبتی دقیق (اصلی و فرعی) ملک در وکالتنامه ذکر شود تا اداره ثبت ایراد نگیرد.
هزینه وکالت پیگیری پرونده اجرایی
این سند یک «وکالت کاری» است و با وجود اینکه موضوع آن توقیف اموال باارزش است، هزینه تنظیم آن در دفترخانه بسیار مناسب و طبق تعرفه دولتی (غیرمالی) محاسبه میشود.
جدول تعرفه و هزینه تنظیم سایر وکالتنامهها (سال ۱۴۰۵)
| شرح هزینه قانونی سند | مبلغ (تومان) |
|---|---|
| ۱. حقالتحریر (تعرفه مصوب قانونی) | ۵۴۰,۰۰۰ |
| ۲. حقالثبت (حقوق دولتی) | ۳۰,۰۰۰ |
| ۳. هزینه صدور الکترونیکی سند | ۳۰,۰۰۰ |
| ۴. مالیات بر ارزش افزوده (۱۰٪) | ۵۴,۰۰۰ |
| جمع کل مبالغ قابل پرداخت در دفترخانه | ۶۵۴,۰۰۰ |
نکات مهم و الزامات قانونی پرداخت:
- تعرفه مقطوع: هزینه تنظیم این سند بر اساس تعرفه رسمی، ثابت و غیرقابل تغییر است.
- نحوه تسویه: پرداخت میبایست پیش از امضای نهایی، صرفاً از طریق کارت بانکی در دفترخانه انجام شود.
- نفرات اضافی: مبنای تعرفه برای حضور ۲ نفر است؛ به ازای هر نفر اضافی، مبلغ ۲۲,۰۰۰ تومان به هزینه کل افزوده میشود.
- تحویل نسخه الکترونیک: پس از تأیید نهایی سردفتر، نسخه چاپی تحویل و نسخه الکترونیکی آن جهت دسترسی دائمی در کارتابل شما در سامانه کاتب (web.kateb.ir) بارگذاری خواهد شد.
مطالب مرتبط
2 دیدگاه. Leave new
سلام و احترام
برای وکالت در اجرای ثبت وکالتنامه الکترونیک وکیل دادگستری قابل قبول است یا حتما باید وکالتنامه رسمی در دفترخانه تنظیم شود؟ یا هر دو؟ اعلام وکالت در سربرگ وکیل و حضوری به اجرای ثبت اعلام شود؟ تمبر حق الوکاله وکیل در پرونده اجرایی چگونه پرداخت شود؟
جناب آقای ناصر گرامی، با سلام و احترام؛
در پاسخ به سوالات شما در خصوص اعلام وکالت در اداره اجرای ثبت به استحضار میرساند:
این پاسخ جنبه اطلاعرسانی دارد و کارشناسان حقوقی دفترخانه ۹۳۰ تهران آماده ارائه مشاورههای ثبتی در حوزه اجرای اسناد رسمی به شما هستند.