صدور اجراییه (برای مهریه، چک یا قراردادها) تازه اول راه است! مرحله اصلی و نفس‌گیر، «عملیات اجرا» و شناسایی و توقیف اموال بدهکار است. به‌ویژه اگر پرونده شما در ادارات شلوغی مثل «اداره پنجم اجرای اسناد رسمی» تهران باشد یا اموال بدهکار در شهر دیگری قرار داشته باشد، دوندگی‌های اداری و انتظامی آن بسیار فرساینده است. با تنظیم «وکالتنامه تخصصی پیگیری پرونده اجرایی»، می‌توانید تمام این مراحل دشوار، از بازداشت ملک تا مزایده را به یک وکیل کاربلد بسپارید.
وکالت پیگیری پرونده اجرایی و توقیف اموال؛ راهکار وصول سریع طلب
پس از اینکه شما درخواست صدور اجرائیه را دادید، پرونده وارد فاز عملیاتی می‌شود. در این مرحله، اگر بدهکار بدهی را نپردازد، شما باید اموال او را معرفی و توقیف کنید.
این وکالتنامه چه گره‌هایی را باز می‌کند؟
این سند به وکیل شما (که می‌تواند وکیل دادگستری یا یکی از بستگان پیگیر شما باشد) اختیارات ویژه‌ای می‌دهد:
- مراجعه به کانون‌های اجرا: پیگیری پرونده در «اداره پنجم اجرا» (که معمولاً مخصوص پرونده‌های مهریه و چک بانک‌های خصوصی است) و سایر ادارات ثبت.
- توقیف اموال در شهرستان: اگر شما ساکن تهران هستید اما ملک بدهکار در شهر دیگری (مثل ملایر در متن نمونه) است، وکیل می‌تواند با نیابت قضایی به آن شهر رفته و پلاک ثبتی را بازداشت کند.
- هماهنگی با پلیس (انتظامی): برای توقیف فیزیکی اموال (مانند خودرو یا اثاثیه)، نیاز به حضور مأمور کلانتری است. وکیل با این سند حق مراجعه به مراجع انتظامی را دارد.
- امضای صورت‌جلسات: مهم‌ترین بخش توقیف، امضای صورت‌جلسه بازداشت اموال است که وکیل به جای شما انجام می‌دهد.
نکته طلایی: تعیین مدت اعتبار (امنیت سند)
در انتهای متن این سند عبارت «مدت اعتبار این وکالت از تاریخ ذیل به مدت … می‌باشد» آمده است. این ویژگی بسیار هوشمندانه است. از آنجایی که پرونده‌های اجرایی معمولاً در یک بازه زمانی مشخص (مثلاً ۶ ماه یا یک سال) به نتیجه می‌رسند، شما می‌توانید وکالت را محدود به همین زمان کنید. پس از پایان مدت، وکالت خودبه‌خود باطل می‌شود و نیازی به عزل وکیل نیست.
مدارک لازم برای تنظیم وکالت پرونده اجرایی
برای تنظیم این سند در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، مدارک زیر را همراه داشته باشید:
| مدارک موکل (طلبکار/محکوم‌له) | اطلاعات پرونده و وکیل |
|---|---|
| اصل کارت ملی هوشمند | شماره کلاسه پرونده اجرایی (بسیار مهم) |
| ثبت‌نام در سامانه ثنا | مشخصات پلاک ثبتی مورد نظر (در صورت توقیف ملک) |
| برگه اجراییه (جهت استخراج اطلاعات) | مشخصات کامل وکیل |
نکته حقوقی: اگر هدف شما توقیف ملک است، حتماً باید پلاک ثبتی دقیق (اصلی و فرعی) ملک در وکالتنامه ذکر شود تا اداره ثبت ایراد نگیرد.
هزینه وکالت پیگیری پرونده اجرایی
این سند یک «وکالت کاری» است و با وجود اینکه موضوع آن توقیف اموال باارزش است، هزینه تنظیم آن در دفترخانه بسیار مناسب و طبق تعرفه دولتی (غیرمالی) محاسبه می‌شود.
تعرفه و هزینه تنظیم سایر وکالت‌نامه‌ها (سال ۱۴۰۵)
هزینه کامل تنظیم سند در دفترخانه، به تفکیک اقلام
تعرفه مقطوع؛ ردیف ۳ بخش «ب» تعرفه ۱۴۰۵جمع کل مبالغ قابل پرداخت در دفترخانه
۶۵۴٬۰۰۰تومان
۶٬۵۴۰٬۰۰۰ ریال- حق‌التحریرتعرفه مصوب قانونی۵۴۰٬۰۰۰تومان
- حق‌الثبتحقوق دولتی۳۰٬۰۰۰تومان
- هزینه صدور الکترونیکی سندمبلغ ثابت۳۰٬۰۰۰تومان
- مالیات بر ارزش افزوده۱۰٪ حق‌التحریر۵۴٬۰۰۰تومان
نکات مهم و الزامات قانونی پرداخت
- تعرفه مقطوع: هزینه تنظیم «سایر وکالت‌نامه‌ها» بر اساس تعرفه رسمی، ثابت است. وکالت‌نامه‌های فروش یا انتقال و وکالت کاری وسایل نقلیه، تعرفه جداگانه دارند.
- نحوه پرداخت: هزینه‌ها پیش از امضای نهایی و از طریق شبکه بانکی و سامانه پرداخت الکترونیکی مستقر در دفترخانه (کارت‌خوان) پرداخت می‌شود.
- نفرات اضافه: مبنای تعرفه، حضور دو نفر در سند است؛ به ازای هر نفر اضافه، مبلغ ۲۲٬۰۰۰ تومان با احتساب مالیات بر ارزش افزوده به هزینه کل افزوده می‌شود.
- نسخه الکترونیک: پس از تأیید نهایی سردفتر، نسخه چاپی سند تحویل و نسخه الکترونیکی آن برای دسترسی دائمی در سامانه کاتب (web.kateb.ir) بارگذاری می‌شود.
برای دوستانتان بفرستید
راهنمای دریافت خدمات و طرح پرسش
چنانچه درباره موضوع این مطلب پرسشی دارید، آن را در بخش دیدگاه‌ها مطرح کنید تا توسط سردفتر پاسخ داده شود. برای دریافت خدمات ثبتی و تنظیم اسناد رسمی نیز می‌توانید در ساعات اداری به دفترخانه اسناد رسمی ۹۳۰ تهران مراجعه کنید.
نوشتن پرسشبرای حفظ حریم خصوصی، از درج اطلاعات شخصی مانند کد ملی، شماره تماس یا مشخصات کامل ملک در متن دیدگاه خودداری کنید.مطالب هم‌موضوع
مطالب مرتبط
دیدگاه‌ها و پرسش‌ها
2 دیدگاه. Leave new
سلام و احترام
برای وکالت در اجرای ثبت وکالتنامه الکترونیک وکیل دادگستری قابل قبول است یا حتما باید وکالتنامه رسمی در دفترخانه تنظیم شود؟ یا هر دو؟ اعلام وکالت در سربرگ وکیل و حضوری به اجرای ثبت اعلام شود؟ تمبر حق الوکاله وکیل در پرونده اجرایی چگونه پرداخت شود؟
جناب آقای ناصر گرامی، با سلام و احترام؛
در پاسخ به سوالات شما در خصوص اعلام وکالت در اداره اجرای ثبت به استحضار می‌رساند:
این پاسخ جنبه اطلاع‌رسانی دارد و کارشناسان حقوقی دفترخانه ۹۳۰ تهران آماده ارائه مشاوره‌های ثبتی در حوزه اجرای اسناد رسمی به شما هستند.