دریافت پروانه کسب از طریق سامانه ملی مجوزها (mojavez.ir) گامی اساسی برای شروع قانونی هر فعالیت اقتصادی است. اما چالش حقوقی و اداری زمانی آغاز می‌شود که ملک تجاری، مغازه یا امتیاز کسب‌وکار متعلق به چند شریک باشد یا اجاره‌نامه به نام چندین نفر تنظیم شده باشد. طبق قانون نظام صنفی کشور، پروانه کسب تنها به نام یک شخص حقیقی یا حقوقی صادر می‌شود. به همین دلیل، اتحادیه‌های صنفی و سامانه ملی مجوزها برای پیشگیری از دعاوی خیانت در امانت و تصرف عدوانی، صدور مجوز را مشروط به بارگذاری «رضایت‌نامه محضری سایر شرکاء برای صدور پروانه کسب» کرده‌اند. این سند رسمی که در دفترخانه ۹۳۰ تهران ثبت می‌شود، به متقاضی اصلی این قدرت قانونی را می‌دهد تا به نیابت از سایر شرکا، مدیریت صنف را بر عهده بگیرد.
رضایت‌نامه محضری شرکا برای صدور پروانه کسب؛ الزامات سامانه ملی مجوزها و مدارک ثبتی
چرا سامانه ملی مجوزها به رضایت‌نامه محضری شرکا نیاز دارد؟
مستند به ماده آئین‌نامه‌های اجرایی قانون نظام صنفی، در مواردی که متقاضی پروانه کسب، مالک مشاعی یا احد از مستأجرین سرقفلی یک مکان تجاری است، صدور پروانه کسب به نام وی بدون اذن کتبی سایر شرکا مصداق «تصرف در مال مشاع» بدون اذن شریک بوده و از نظر حقوقی باطل است.
در گذشته، برخی اتحادیه‌ها امضاهای عادی را روی فرم‌های چاپی می‌پذیرفتند، اما به دلیل حجم بالای شکایات در مراجع قضایی، در بستر جدید سامانه ملی مجوزها (mojavez.ir) و سامانه نوین اصناف، بارگذاری اسکن فایل PDF این رضایت‌نامه رسمی با مهر و شناسه یکتای محضر کاملاً الزامی شده است.
کالبدشکافی ۳ شرط حقوقی در متن رضایت‌نامه پروانه کسب
متن این سند حاوی شروط انضباطی صریحی است که شرکای رضایت‌دهنده با امضای آن، حقوق مشخصی را تفویض و برخی را از خود سلب می‌کنند:
- اذن مطلق بهره‌برداری صنفی: شرکا رسماً اعلام می‌کنند که با راه‌اندازی صنف مورد نظر (مثلاً فروشگاه، کارگاه یا رستوران) در ملک مشترک موافق بوده و به شریک خود اجازه می‌دهند تمامی مراحل اداری را در اتحادیه مربوطه طی کند.
- قبول مسئولیت‌های حقوقی توسط متقاضی: در متن سند قید می‌شود که کلیه مسئولیت‌های قانونی، تعزیراتی، بهداشتی و نظارتی ناشی از فعالیت این پروانه کسب، منحصراً متوجه شخص متقاضی (مقرله) است و شرکای دیگر از این حیث مسئولیتی در برابر قانون ندارند.
- اسقاط حق اعتراض بعدی (ابدیت رضایت تا پایان اعتبار مجوز): با درج شرط عدم ادعا، شرکا حق ندارند پس از صدور پروانه کسب و ایجاد رونق تجاری در مغازه، به صورت سلیقه‌ای رضایت خود را پس گرفته و تقاضای ابطال ناگهانی مجوز را از اتحادیه مطرح کنند. رضایت داده شده تا پایان مدت اعتبار قانونی پروانه کسب نافذ خواهد بود.
جدول مدارک لازم برای تنظیم رضایت‌نامه پروانه کسب در محضر
متقاضیان محترم و شرکای گرامی جهت ثبت رسمی این سند در دفترخانه اسناد رسمی ۹۳۰ تهران باید مدارک زیر را همراه داشته باشند:
| مدارک شرکای رضایت‌دهنده | مدارک متقاضی پروانه کسب | مستندات ملکی و مغازه تجاری |
|---|---|---|
| اصل کارت ملی هوشمند تمام شرکا | اصل کارت ملی هوشمند شخص متقاضی مجوز | اصل سند مالکیت مشاعی یا بنچاق رسمی ملک تجاری |
| ثبت‌نام فعال و حساب کاربری در سامانه ثنا برای تک‌تک شرکا | ثبت‌نام فعال در سامانه ثنا جهت اخذ امضای الکترونیک | اصل اجاره‌نامه رسمی (دارای کد رهگیری) یا صلح‌نامه حقوق سرقفلی مغازه |
| کد پستی دقیق محل سکونت شرکا ثبت شده در سامانه املاک و اسکان | کد رهگیری ثبت‌نام اولیه در سامانه ملی مجوزها (mojavez.ir) – اختیاری | کد پستی ۱۰ رقمی دقیق مغازه تجاری و نام دقیق اتحادیه صنفی مقصد |
توجه داشته باشید که این رضایت‌نامه محضری صرفاً برای «صدور پروانه کسب» معتبر است و به هیچ عنوان به معنای صلح یا واگذاری مالکیت مغازه، سهم‌الشرکه مادی یا انتقال منافع سرقفلی به متقاضی نیست. ید متقاضی نسبت به سهم شرکا در مغازه همچنان امانی است؛ با این حال، جهت محکم‌کاری، ذکر نام دقیق اتحادیه صنفی و رسته فعالیت (مثلاً اتحادیه صنف پوشاک) در متن سند بسیار توصیه می‌شود تا اختیارات متقاضی محدود به همان شغل باشد.
متن استاندارد رضایت‌نامه محضری شرکا جهت صدور پروانه کسب
رضایت‌دهندگان (شرکا): اینجانبان ……
رضایت گیرنده (متقاضی پروانه کسب): آقای/خانم …….
متن سند رسمی: حاضرین فوق‌الذکر به عنوان شرکای مشاعی/مستأجرین هم‌زمان منافع مکان تجاری واقع در پلاک ثبتی …………………… فرعی از …………………… اصلی به نشانی دقیق ………………………………………… و کد پستی …………………… با حضور در دفترخانه در کمال صحت عقل و سلامت اراده و ضمن عقد خارج لازم، رضایت کامل، قطعی و بی‌قیدوشرط خود را اعلام نمودند بر اینکه مراجع ذیصلاح، اتاق اصناف و اتحادیه صنف …………………… مجاز می‌باشند بر اساس ضوابط خود نسبت به صدور مجوز فعالیت و پروانه کسب در مکان تجاری موصوف به نام ….. اقدام نمایند. لذا انجام کلیه تشریفات اداری در سامانه ملی مجوزها (mojavez.ir) توسط نامبرده مورد موافقت شرکا بوده و این رضایت‌نامه به منزله اذن در تصرف صنفی برای همیشه و تا پایان مدت اعتبار پروانه کسب صادره و تمدیدهای بعدی آن تلقی می‌گردد و رضایت‌دهندگان حق هرگونه اعتراض، ادعا و تقاضای ابطال مجوز را در آینده از خود سلب و ساقط نمودند. بدیهی است …
هزینه تنظیم این سند
تعرفه و هزینه تنظیم سند رسمی (سال ۱۴۰۵)
تنفیذنامه، رضایت‌نامه، اقرارنامه، تعهدنامه، متمم قرارداد و اقاله؛ هزینه کامل به تفکیک اقلام
تعرفه مقطوع؛ ردیف ۴ بخش «ب» تعرفه ۱۴۰۵جمع کل مبالغ قابل پرداخت در دفترخانه
۷۷۲٬۸۰۰تومان
۷٬۷۲۸٬۰۰۰ ریال- حق‌التحریرتعرفه مصوب قانونی۶۴۸٬۰۰۰تومان
- حق‌الثبتحقوق دولتی۳۰٬۰۰۰تومان
- هزینه صدور الکترونیکی سندمبلغ ثابت۳۰٬۰۰۰تومان
- مالیات بر ارزش افزوده۱۰٪ حق‌التحریر۶۴٬۸۰۰تومان
نکات مهم و الزامات قانونی پرداخت
- تعرفه مقطوع: هزینه تنظیم تنفیذنامه، رضایت‌نامه، اقرارنامه، تعهدنامه، متمم قرارداد و اقاله بر اساس تعرفه رسمی، ثابت است و به موضوع یا مبلغ مندرج در سند بستگی ندارد.
- نحوه پرداخت: هزینه‌ها پیش از امضای نهایی و از طریق شبکه بانکی و سامانه پرداخت الکترونیکی مستقر در دفترخانه (کارت‌خوان) پرداخت می‌شود.
- نفرات اضافه: مبنای تعرفه، حضور دو نفر در سند است؛ به ازای هر نفر اضافه، مبلغ ۲۲٬۰۰۰ تومان با احتساب مالیات بر ارزش افزوده به هزینه کل افزوده می‌شود.
- نسخه الکترونیک: پس از تأیید نهایی سردفتر، نسخه چاپی سند تحویل و نسخه الکترونیکی آن برای دسترسی دائمی در سامانه کاتب (web.kateb.ir) بارگذاری می‌شود.
برای دوستانتان بفرستید
راهنمای دریافت خدمات و طرح پرسش
چنانچه درباره موضوع این مطلب پرسشی دارید، آن را در بخش دیدگاه‌ها مطرح کنید تا توسط سردفتر پاسخ داده شود. برای دریافت خدمات ثبتی و تنظیم اسناد رسمی نیز می‌توانید در ساعات اداری به دفترخانه اسناد رسمی ۹۳۰ تهران مراجعه کنید.
نوشتن پرسشبرای حفظ حریم خصوصی، از درج اطلاعات شخصی مانند کد ملی، شماره تماس یا مشخصات کامل ملک در متن دیدگاه خودداری کنید.مطالب هم‌موضوع
مطالب مرتبط
دیدگاه‌ها و پرسش‌ها
2 دیدگاه. Leave new
من مالک ی مغازه و اجاره دهنده ب صنف طلا هستم یعنی قرارداد بین من و شخصی بسته شده در بنگاه و در قرارداد ذکر شده شریک دارد الان ک شروع ب کار کردن برای گرفتن جواز کسب ب صنف مراجعه کردن و ی مشارکت نامه بردن البته خدایی ما میدونیم این فقط برای دور زدن من هستش و میدونم در واقع شریک نبستن فقط برای اینکه زیر سوال نرن کسی ک من با او قرارداد داشتم اومدن مغازه منو ب ی نفر دیگه دادن و حالا دارن‌میکن شریکیم من میتونم قرارداد رو فسخ کنم از نظر قانونی
با سلام و احترام خدمت شما کاربر گرامی؛
پاسخ به سوال شما بستگی به شروط مندرج در قرارداد اولیه اجاره دارد. چنانچه در اجاره‌نامه تنظیمی در بنگاه، صراحتاً «حق انتقال به غیر کلاً یا جزئاً از مستاجر سلب شده باشد»، اقدام مستاجر در واگذاری عملی مغازه به شخص ثالث تحت پوشش قرارداد مشارکت، تخلف قراردادی محسوب می‌شود. در این حالت، شما می‌توانید با تامین دلیل از شورای حل اختلاف (اثبات تصرف شخص ثالث در مغازه)، دادخواست «فسخ قرارداد اجاره و تخلیه عین مستاجره به دلیل انتقال به غیر» را در مراجع قضایی مطرح نمایید. توجه داشته باشید این پاسخ جنبه اطلاع‌رسانی داشته و پیشنهاد می‌شود با در دست داشتن متن قرارداد، جهت بررسی دقیق بندهای فسخ به دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران مراجعه فرمایید.