یکی از اولین سوالاتی که موجران و مستأجران محترم پیش از مراجعه به دفترخانه میپرسند، این است: «هزینه تنظیم اجارهنامه رسمی چقدر است؟»
در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، ما معتقدیم که مراجعین باید پیش از هر اقدامی، برآورد دقیقی از هزینهها داشته باشند. به همین دلیل، در این پست یک ابزار محاسبهگر هوشمند برای شما قرار دادهایم تا بدون نیاز به تماس تلفنی و انجام محاسبات پیچیده دستی، هزینه قانونی تنظیم سند اجاره را مشاهده کنید.
لطفاً برای دریافت مبلغ دقیق، ابتدا راهنمای زیر را مطالعه کنید تا عدد اشتباه وارد نکنید. هزینه سند اجاره در دفاتر اسناد رسمی بر اساس “مجموع ارزش قرارداد” محاسبه میشود، نه فقط مبلغ رهن.
راهنمای مهم برای ورود مبلغ:
برای اینکه هزینه دقیق را ببینید، باید “کل مبلغ قرارداد در طول مدت اجاره” را محاسبه و در کادر زیر وارد کنید.
فرمول محاسبه: (مبلغ ودیعه یا رهن) + (اجاره ماهیانه × تعداد ماهها)
مثال:
اگر ملکی را با ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ۵ میلیون تومان اجاره برای ۱۲ ماه اجاره میدهید:
۱. ابتدا اجاره یک سال را حساب کنید: (۵ × ۱۲ = ۶۰ میلیون)
۲. آن را با رهن جمع کنید: (۱۰۰ + ۶۰ = ۱۶۰ میلیون)
۳. عدد ۱۶۰,۰۰۰,۰۰۰ مبنای محاسبات شماست.
محاسبهگر هزینه سند اجاره
اطلاعات مدت و مبالغ قرارداد را وارد نمایید
ماه
ریال
ریال
ارزش کل قرارداد (مبنای محاسبه): 0 ریال
حقالثبت (۰.۵٪ ارزش کل)
0
افزایش نیم درصد (کاداستر)
0
حقالتحریر (طبق تعرفه پلکانی)
0
مالیات بر ارزش افزوده (۱۰٪ تحریر)
0
هزینه صدور الکترونیک
250,000
جمع کل هزینهها
0
* محاسبه بر اساس فرمول: (اجاره × مدت) + رهن انجام شده است.
جهت تنظیم آنی سند اجاره با کمترین معطلی، به دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران مراجعه نمایید.
چرا هزینههای دفترخانه به صرفه است؟ (تحلیل هزینه-فایده)
شاید در نگاه اول، پرداخت هزینه ثبت رسمی (شامل حقالتحریر، حقالثبت و مالیات) هزینهبر به نظر برسد، اما اگر این هزینه را با امنیت حقوقی که به دست میآورید مقایسه کنید، متوجه خواهید شد که تنظیم سند رسمی در دفترخانه ۹۳۰، نوعی بیمه کردن سرمایه شماست.
هزینهای که در بالا محاسبه کردید، در واقع هزینه خرید امتیازات زیر است:
۱. حذف هزینههای دادرسی در آینده
سند رسمی اجاره، یک سند لازمالاجرا است. یعنی اگر مستأجر اجاره ندهد یا ملک را تخلیه نکند، یا اگر موجر ودیعه را پس ندهد، نیازی به مراجعه به دادگاه، استخدام وکیل و پرداخت هزینههای سنگین دادرسی نیست. شما با همین سند مستقیماً به دایره اجرای ثبت میروید و با کمترین هزینه، حکم تخلیه یا وصول طلب را میگیرید.
۲. شفافیت و قانونمندی
مبالغی که در ماشین حساب مشاهده کردید، نرخ مصوب قوه قضاییه است. در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰، تمامی هزینهها دقیقاً طبق تعرفه قانونی دریافت شده و فیش رسمی صادر میشود. هیچ هزینه پنهان یا کمیسیونهای سلیقهای (که گاهی در بازار مسکن دیده میشود) در کار نیست.
۳. اعتبار در تمام مراجع
سند تنظیم شده در دفترخانه، بالاترین سطح اعتبار قانونی در کشور را دارد و هیچکس نمیتواند مفاد آن را انکار کند یا نسبت به امضای آن تردید کند.
چه مدارکی همراه داشته باشیم؟
اگر پس از مشاهده هزینه، تصمیم به تنظیم سند رسمی گرفتید (که اکیداً توصیه میکنیم)، کافیست با مدارک زیر به دفتر ۹۳۰ مراجعه کنید:
اصل سند مالکیت
مدارک شناسایی طرفین (کارت ملی)
بنچاق ملک
(در صورت تجاری بودن ملک) استعلامهای مربوط به مشاغل و دارایی
مطالعه بیشتر
برای اینکه با جزئیات بندهای قرارداد و نکات حقوقی مهمی که باید در اجارهنامه رعایت شود آشنا شوید، پیشنهاد میکنیم حتماً پست جامع زیر را مطالعه کنید: راهنمای کامل تنظیم سند اجاره رسمی در دفترخانه
وضعیت ارائه خدمات
نشانی و مسیریابی آنلاین
نشانی: تهران، میدان آزادی، بلوار جناح، بلوار صالحی، پلاک 86 (نرسیده به چهار راه طرشت)
دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران با بهرهگیری از دانش و تجربه، آماده ارائه مشاوره تخصصی و انجام کلیه امور مربوط به تنظیم اسناد رسمی شما میباشد.
نیاز به مشاوره یا تنظیم سند دارید؟ کارشناسان ما آماده پاسخگویی هستند. میتوانید با ما تماس بگیرید یا جهت دریافت خدمات، حضورا به دفترخانه مراجعه فرمایید.
سوال یا نظری درباره این مطلب دارید؟ پرسش یا نظر خود را در بخش دیدگاههای همین پست بنویسید تا مستقیماً توسط سردفتر راهنماییهای لازم را دریافت کنید.
اعتماد شما، اعتبار ماست. منتظر حضور گرم و تماس شما هستیم.
