با قانون جدید، تمام قولنامه‌های قدیمی از اعتبار ساقط و باطل شده‌اند!” این شایعه، مانند ویروسی در میان مردم پخش شده و اضطراب و نگرانی عمیقی را برای میلیون‌ها خانواده‌ای که تمام سرمایه زندگی‌شان یک برگه قولنامه است، به وجود آورده. اگر شما هم چنین سندی در دست دارید و شب‌ها با این نگرانی به خواب می‌روید، این مقاله برای شماست. بگذارید یک بار برای همیشه به این شایعه خطرناک پایان دهیم: خیر، قولنامه قدیمی شما باطل نشده است! اما اعتبار و کارکرد آن دچار یک تحول بنیادین شده که اگر از آن بی‌خبر باشید، ممکن است با ریسک‌های بزرگی روبرو شوید.
شایعه “بطلان” در برابر واقعیت “تغییر اعتبار”
مهم‌ترین نکته‌ای که باید بدانید این است که قانون‌گذار اسناد عادی شما را “باطل” نکرده، بلکه “اعتبار” آن برای اثبات مالکیت در مراجع قضایی و دولتی را برداشته است. این دو مفهوم تفاوت بسیار بزرگی با هم دارند:
- باطل شدن: یعنی سند شما از ابتدا هیچ ارزشی نداشته و کاملاً بی‌اثر است. (این شایعه نادرست است)
- تغییر اعتبار: یعنی سند شما همچنان یک مدرک مهم است، اما دیگر به تنهایی برای اثبات اینکه شما “مالک” هستید، کافی نیست.
پس قولنامه شما باطل نیست، بلکه از یک “سند مالکیت عرفی” به یک “سند ادعای مالکیت” در برابر قانون تبدیل شده است. این یعنی قانون، حق شما را به رسمیت می‌شناسد، به شرطی که برای رسمی کردن آن اقدام کنید.
تکلیف واقعی سند شما چیست؟ یک قدم تا تثبیت مالکیت
با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی املاک، دولت یک مسیر مشخص و یک مهلت قانونی برای تمام دارندگان اسناد عادی تعیین کرده است. سند شما اکنون کلیدی است که با آن باید قفل “سامانه ساماندهی اسناد عادی” را باز کنید.
شما موظف هستید هرچه سریع‌تر با استفاده از همان قولنامه یا مبایعه‌نامه‌ای که در دست دارید، ادعای مالکیت خود را در این سامانه ثبت نمایید. این کار، اولین و حیاتی‌ترین قدم برای شروع فرآیند صدور سند رسمی تک‌برگ به نام شماست. برای آشنایی کامل با این فرآیند، راهنمای گام‌به‌گام ما در مقاله “چگونه برای ملک فاقد سند، سند رسمی بگیریم؟” را مطالعه کنید.
چرا تعلل در ثبت ادعا، یک ریسک بزرگ است؟
نادیده گرفتن این تکلیف قانونی و اکتفا به نگهداری قولنامه در منزل، شما را در معرض خطرات جدی قرار می‌دهد. همانطور که در مقاله “آیا قولنامه دستی هنوز اعتبار دارد؟” توضیح دادیم، بزرگترین ریسک، افتادن در تله “استرداد عوضین” است. یعنی در صورت بروز هرگونه اختلاف، شما دیگر نمی‌توانید ادعای خود ملک یا ارزش روز آن را داشته باشید و تنها می‌توانید اصل پول پرداختی خود در زمان معامله را پس بگیرید که با توجه به تورم، این به معنای یک زیان مالی سنگین است.
نتیجه‌گیری: نگران نباشید، اقدام کنید!
پس به شایعات بی‌اساس توجه نکنید. سند شما باطل نیست، بلکه چراغ سبزی است برای اقدام قانونی و حرکت به سمت مالکیت قطعی و رسمی. قانون جدید فرصتی برای شما فراهم کرده تا یک بار برای همیشه، به مالکیت متزلزل خود پایان داده و با دریافت سند تک‌برگ، آرامش خاطر را برای خود و خانواده‌تان به ارمغان بیاورید.
فرآیند ثبت ادعا و پیگیری آن ممکن است پیچیدگی‌های حقوقی داشته باشد. تیم متخصص ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران آماده است تا با ارائه مشاوره رایگان، شما را در تمام مراحل این مسیر همراهی کرده و از صحت انجام فرآیند اطمینان حاصل نماید.
برای تبدیل سند عادی خود به یک سند رسمی و امن، همین امروز با ما تماس بگیرید:
