بسیاری از املاک به دلایل مختلف (مانند ساختوساز خارج از بافت، نداشتن پروانه یا تخلفات ساختمانی)، فاقد پایانکار هستند و طبق روال عادی نمیتوانند انشعاب گاز دریافت کنند. اما قانونگذار در سال ۱۳۹۶ راهکاری موقت برای این مشکل پیشبینی کرد. طبق ماده ۴ قانون مجازات استفادهکنندگان غیرمجاز از آب، برق و گاز، واگذاری انشعاب موقت به این املاک بلامانع است، مشروط بر اینکه متقاضی یک سند رسمی با عنوان «تعهدنامه اشتراک گاز غیر دائم» را در دفتر اسناد رسمی امضا کند.
در این راهنما با جزئیات این سند و تعهدات آن آشنا میشویم.
تعهدنامه اشتراک گاز غیر دائم چیست؟
این سند یک اقرارنامه و تعهدنامه رسمی است که در آن، مالک ملکِ دارای تخلف (مستحدثات غیرمجاز) در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و با علم به موقتی بودن این امتیاز، شرایط شرکت گاز را میپذیرد. هدف از این سند، حل مشکل گرمایشی و رفاهی ساکنین است، بدون آنکه حقی برای مالکیت دائم انشعاب یا تأیید قانونی بودن ساختمان ایجاد شود.
تعهدات کلیدی و سلب مسئولیتها در این سند
با امضای این تعهدنامه، شما به عنوان متقاضی موارد زیر را به صورت قانونی میپذیرید:
- عدم ایجاد حق مالکیت: اقرار میکنید که این انشعاب صرفاً “غیر دائم” است و واگذاری آن هیچگونه حقی برای شما به عنوان مشترک دائمی یا مالکیتی بر انشعاب ایجاد نمیکند.
- پذیرش قطع انشعاب در صورت تخریب: متعهد میشوید که اگر مراجع ذیصلاح (مانند شهرداری یا جهاد کشاورزی) دستور قلعوقمع (تخریب) ملک غیرمجاز را صادر کنند، شرکت گاز حق دارد بدون نیاز به اجازه شما، انشعاب را قطع و جمعآوری کند.
- اختیار شرکت گاز برای جمعآوری تجهیزات: به شرکت گاز اجازه میدهید در صورت لزوم نسبت به جمعآوری شبکه و علمک گاز اقدام کند.
- سلب حق اعتراض: حق هرگونه اعتراض و شکایت در مراجع قضایی و اداری نسبت به قطع گاز در شرایط فوق را از خود سلب مینمایید.
- تعهد به اطلاعرسانی در زمان فروش: (نکته بسیار مهم) متعهد میشوید که اگر ملک را فروختید یا واگذار کردید، خریدار جدید را از “غیرمجاز بودن ساختمان” و “غیر دائم بودن گاز” مطلع کنید و مفاد این تعهدنامه را به او تفهیم نمایید. در غیر این صورت مسئولیت جبران خسارات خریدار با شماست.
مدارک لازم برای تنظیم تعهدنامه در دفترخانه
| مورد |
مدارک لازم |
| متقاضی (مالک ملک) |
- اصل کارت ملی هوشمند یا شناسنامه جدید
- داشتن حساب کاربری فعال در سامانه ثنا
|
| اسناد ملک و گاز |
- مدارک مالکیت (سند یا قولنامه معتبر).
- معرفینامه یا فرم درخواست از شرکت گاز استان (که لزوم تنظیم تعهدنامه غیر دائم در آن قید شده باشد).
- آدرس و کد پستی دقیق ملک.
|
هزینه تنظیم سند تعهدنامه گاز غیر دائم در دفترخانه
جدول تعرفه و هزینه تنظیم این سند (سال 1405)
| شرح هزینه قانونی سند |
مبلغ (تومان) |
| ۱. حقالتحریر (تعرفه مصوب قانونی) |
۶۰۰,۰۰۰ |
| ۲. حقالثبت (حقوق دولتی) |
۳۰,۰۰۰ |
| ۳. هزینه صدور الکترونیکی سند |
۳۰,۰۰۰ |
| ۴. مالیات بر ارزش افزوده (۱۰%) |
۶۰,۰۰۰ |
|
جمع کل مبالغ قابل پرداخت در دفترخانه
|
۷۲۰,۰۰۰ |
نکات مهم و الزامات قانونی پرداخت:
- تعرفه مقطوع: هزینه تنظیم این سند بر اساس تعرفه رسمی، ثابت و غیرقابل تغییر است.
- نحوه تسویه: پرداخت میبایست پیش از امضای نهایی، صرفاً از طریق کارت بانکی در دفترخانه انجام شود.
- نفرات اضافی: مبنای تعرفه برای حضور ۲ نفر است؛ به ازای هر نفر اضافی، مبلغ ۲۲,۰۰۰ تومان به هزینه کل افزوده میشود.
- تحویل نسخه الکترونیک: پس از تأیید نهایی سردفتر، نسخه چاپی تحویل و نسخه الکترونیکی آن جهت دسترسی دائمی در کارتابل شما در سامانه کاتب (web.kateb.ir) بارگذاری خواهد شد.
تنظیم تعهدنامه انشعاب موقت در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران
استفاده از نعمت گاز طبیعی حق شهروندان است، اما رعایت ضوابط قانونی برای املاک فاقد پایانکار نیز ضروری است. ما در دفتر اسناد رسمی ۹۳۰ تهران، با تسلط بر قوانین جدید انشعابات غیر دائم، آمادهایم تا این تعهدنامه را با استفاده از کد اختصاصی مربوطه و با سرعت بالا برای شما تنظیم نماییم.
برای تنظیم این سند، با در دست داشتن مدارک به صورت حضوری به دفترخانه مراجعه فرمایید.
برای تسریع در روند تنظیم این سند در دفترخانه 930 تهران، میتوانید کد خدمت زیر را به متصدی دفترخانه اعلام نمایید:
کد خدمت: ۴۰۶۰۱۷۷۶۳۶
2 دیدگاه. Leave new
سلام وقت بخیر تنظیم تعهدنامه اخذ انشعاب گاز درمورد ملک قولنامه ای ، تسجیل اسناد عادی محسوب نمیشه ؟
سرکار خانم زرین گرامی، وقت بخیر؛
خیر، تنظیم تعهدنامه اشتراک گاز غیردائم برای املاک قولنامهای به هیچ عنوان به معنای «تسجیل اسناد عادی» یا رسمی کردن قولنامه محسوب نمیشود. دفترخانه در این نوع اسناد، تعهدنامه شرکت گاز را انجام میدهد و در متن آن صراحتاً قید میشود که این تعهدنامه هیچگونه حق مالکیت رسمی برای شخص ایجاد نمیکند و صرفاً جهت برقراری انشعاب موقت است.