در این بخش، اطلاعات جامع و کامل درباره تنظیم و ثبت اسناد پیشفروش در دفترخانه اسناد رسمی شماره 930 تهران ارائه می‌شود.
سند پیشفروش، قراردادی رسمی است که بر اساس آن مالک یا سازنده یک ملک، متعهد می‌شود که ملک یا واحد ساختمانی مشخصی را پس از تکمیل ساخت و دریافت مجوزهای لازم، به خریدار منتقل کند.
این سند با توجه به قوانین پیشفروش، تضمین حقوق خریدار و فروشنده را فراهم می‌کند و از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می‌کند.
پس از تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال 1403، مفهوم پیشفروش گسترش یافت. طبق این قانون، هر قرارداد با هر عنوانی که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشارکت در ساخت نماید یا هر قراردادی که به موجب آن شخصی در برابر دیگری متعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی مشخص گردد و نیز هر نوع انتقال حقوق و تعهدات ناشی از قراردادهای مذکور، پیش فروش ساختمان محسوب می‌شود.
این بخش شامل توضیحاتی درباره مراحل تنظیم سند پیشفروش، مدارک لازم (مانند پروانه ساخت، سند مالکیت، مدارک شناسایی طرفین)، هزینه‌های قانونی، و نکات حقوقی مهم مرتبط با شرایط قرارداد پیشفروش است.
همچنین نمونه‌هایی از اسناد پیشفروش برای آشنایی بیشتر کاربران ارائه شده است.
ثبت رسمی این سند در دفترخانه باعث شفافیت در تعهدات طرفین و تضمین حقوق آن‌ها می‌شود.
